宮城県仙台市泉区高森1丁目1-356
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
912 万円 25.76m²の部屋
〜1,522 万円 37.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ヨークベニマル泉古内店 徒歩31分。 2410m
4/4コージーコートひだまり館の売却に役立つ情報をチェック！
コージーコートひだまり館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
25.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ泉中央店 株式会社 山一地所 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
25.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東北 仙台店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
37.26m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 仙台駅東口店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
37.26m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台泉店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
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912万円 （35万円 / m²） 25.76m²の部屋
〜1,522万円 （41万円 / m²） 37.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.76m²の部屋の場合 | 37.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 912万円 | 1,522万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,960円 | 56万8,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,960円 | 60万8,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 871万4,380円 | 1,460万4,397円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市泉区高森)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 751万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 741万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 691万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 641万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 912万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 900万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 839万円 |
| 11年後(築30年) | 85.3％ | 778万円 |
このマンションと、仙台市泉区高森の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (25.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
コージーコートひだまり館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.73%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 25.76m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 37.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コージーコートひだまり館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージーコートひだまり館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 5階 | 2026年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージーコートこもれび館 | 792万円 〜 1,567万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-215 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2,454万円 〜 3,437万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-46 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコート | 2,858万円 〜 3,846万円 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全121戸 |
| いずみTownHills | 1,533万円 〜 2,085万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアコート長命ケ丘レジデンス | 1,518万円 〜 2,706万円 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,342万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパレ泉 | 2,681万円 〜 4,924万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,808万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,621万円 〜 3,987万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| T'sIZUMI | 1,332万円 〜 2,152万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,455万円 〜 2,243万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| スクエア泉中央 | 1,073万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,988万円 〜 4,553万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,581万円 〜 3,343万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,146万円 〜 4,587万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,241万円 〜 2,727万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントレアカマ7 | 1,730万円 〜 3,378万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AXIA泉中央 | 1,036万円 〜 2,774万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全59戸 |
| クレアシオン | 1,702万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| SOAR-邑 | 930万円 〜 2,031万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,522万円 〜 4,410万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| くれが泉中央 | 2,575万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,735万円 〜 3,098万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,467万円 〜 4,542万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| LaVista八乙女中央 | 1,076万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| 仙台中山ヒルズ | 1,978万円 〜 4,560万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-1 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,113万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,780万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,662万円 〜 2,929万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル中山クレシェール | 1,631万円 〜 3,200万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全112戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージーコートこもれび館 | 792万円 〜 1,567万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-215 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に完成したCOZYCOURTひだまり館は、宮城県仙台市泉区高森が所在地です。地上6階建ての当該マンションにおいては、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通面では、徒歩5分ほどで「野村浄水場前」停留所にアクセスすることが可能で、路線バスを利用できます。
| マンション名称 | コージーコートひだまり館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区高森1丁目1-356
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/27
1K 1階
2/27
1K 1階
3/27
1LDK 1階
4/27
1LDK 1階
5/27
1K 2階
6/27
1K 2階
7/27
1K 2階
8/27
1K 2階
9/27
1LDK 2階
10/27
1LDK 2階
11/27
1K 3階
12/27
1K 3階
13/27
1K 3階
14/27
1K 3階
15/27
1R 3階
16/27
1K 3階
17/27
1K 4階
18/27
1K 4階
19/27
1K 4階
20/27
1K 4階
21/27
1R 5階
22/27
1K 5階
23/27
1LDK 5階
24/27
1K 6階
25/27
1R 6階
26/27
1LDK 6階
27/27| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市泉区高森1丁目1-356【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩55分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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