宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,808 万円 40.38m²の部屋
〜2,122 万円 40.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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1,808万円 （45万円 / m²） 40.38m²の部屋
〜2,122万円 （53万円 / m²） 40.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.38m²の部屋の場合 | 40.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,808万円 | 2,122万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万2,640円 | 76万6,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万2,640円 | 80万6,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,737万3,529円 | 2,041万1,577円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,640万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,619万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,509万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,399万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,808万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,785万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 1,663万円 |
| 11年後(築30年) | 85.3％ | 1,542万円 |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (40.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
セントフィールド壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.73%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 40.38m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 40.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントフィールド壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントフィールド壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T'sIZUMI | 1,332万円 〜 2,152万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,621万円 〜 3,987万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランパレ泉 | 2,681万円 〜 4,924万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,342万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 1,073万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,455万円 〜 2,243万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,988万円 〜 4,553万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,146万円 〜 4,587万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| セントレアカマ7 | 1,730万円 〜 3,378万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,241万円 〜 2,727万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| AXIA泉中央 | 1,036万円 〜 2,774万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全59戸 |
| いずみTownHills | 1,533万円 〜 2,085万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン | 1,702万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,581万円 〜 3,343万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| くれが泉中央 | 2,575万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,735万円 〜 3,098万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,467万円 〜 4,542万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,522万円 〜 4,410万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,113万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| LaVista八乙女中央 | 1,076万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,780万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,662万円 〜 2,929万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,554万円 〜 2,059万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダンデェリオン | 923万円 〜 3,706万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,105万円 〜 4,310万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全88戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,488万円 〜 4,009万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,660万円 〜 3,830万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全58戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,111万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築20年） 地上11階 / 全33戸 |
| コージーコートこもれび館 | 792万円 〜 1,567万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-215 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージーコートひだまり館 | 912万円 〜 1,522万円 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-356 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | セントフィールド壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/2
1LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
駐輪場あり
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