この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,696 万円 70.88m²の部屋
〜2,391 万円 86.12m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,696万円 70.88m²の部屋 24万円 / m²
〜2,391万円 86.12m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区市名坂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,597万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,419万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,241万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,696万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,609万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,499万円 | 88.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,388万円 | 81.8％ |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (70.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.29万円 70.88m²の部屋
〜14.21万円 86.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TO-BE泉市名坂マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのTO-BE泉市名坂マンションは、2009年4月に建設されました。宮城県仙台市泉区市名坂堂林を所在地としており、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。交通に関しては、徒歩およそ2分の場所に「バイパス入口」停留所が設けられており、路線バスが利用できます。そのほかにも、徒歩およそ18分の場所には仙台市営南北線・泉中央駅があります。
| マンション名称 | TO-BE泉市名坂マンション |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】仙台市立市名坂小学校までの距離800m
【周辺】仙台市立七北田中学校までの距離600m
【周辺】泉七北田郵便局までの距離870m
【周辺】COOP MIYAGI市名坂店までの距離400m
【周辺】セブンイレブン仙台市名坂店までの距離140m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NOAHmotoyashiki | 1,544万円 〜 2,774万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ泉中央フランヴェール | 2,810万円 〜 3,448万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林60 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,437万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| くれが泉中央 | 2,480万円 〜 3,155万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ORIENTE泉中央 | 2,207万円 〜 3,148万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,455万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,601万円 〜 4,384万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| クレアシオン | 1,586万円 〜 1,846万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| AXIA泉中央 | 958万円 〜 2,626万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全59戸 |
| セントレアカマ7 | 1,615万円 〜 3,116万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダンデェリオン | 938万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,139万円 〜 2,548万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,142万円 〜 4,525万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全39戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,090万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,465万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,620万円 〜 3,867万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,905万円 〜 4,322万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| ピアチェーレ | 1,291万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目10-4 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,646万円 〜 3,186万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,491万円 〜 3,765万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランプレジール泉中央 | 1,413万円 〜 2,840万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目37-11 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,678万円 〜 1,947万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランパレ泉 | 2,563万円 〜 4,620万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,226万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,542万円 〜 3,630万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,146万円 〜 2,746万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全33戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,518万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,359万円 〜 1,775万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,541万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いずみTownHills | 1,398万円 〜 1,858万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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