兵庫県神戸市灘区土山町7-42
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,012 万円 73.11m²の部屋
〜2,519 万円 73.11m²の部屋
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2,012万円 （28万円 / m²） 73.11m²の部屋
〜2,519万円 （34万円 / m²） 73.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市灘区土山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,304万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,237万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,012万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,953万円 |
このマンションと、神戸市灘区土山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,012万円 (73.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
プリオーレ御影山の手A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.19%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：1.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,198万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 2,398万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,012万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.59万円 / 月 73.11m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオーレ御影山の手A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ御影山の手A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,789万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,431万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| 藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,041万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 554万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,267万円 〜 3,765万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,501万円 〜 4,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 柴崎マンション桜ケ丘 | 512万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全5戸 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1,857万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全86戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルコート山御影 | 2,261万円 〜 3,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| 御影山手西アーバンライフ | 3,191万円 〜 5,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,385万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,142万円 〜 5,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンタカハ | 2,136万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト御影A棟 | 2,586万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全50戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,104万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト御影B棟 | 2,399万円 〜 3,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| リバーサイドパーク | 2,727万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン・パレ六甲 | 1,031万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全275戸 |
| アルトゥーラ御影 | 2,172万円 〜 3,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤル六甲山の手 | 1,534万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| タートルコート | 2,668万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,193万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全72戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,865万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全54戸 |
| グランステイツ六甲 | 3,672万円 〜 6,387万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全122戸 |
| ロジュマン六甲 | 976万円 〜 1,314万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ御影 | 1,177万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルマン六甲 | 2,058万円 〜 4,312万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディセット渦が森 | 1,559万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| 六甲サンピナコテカ | 2,113万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリオーレ御影山の手A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【小学校】神戸市立高羽小学校まで777ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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