この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区若草町11-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,425 万円 30.58m²の部屋
〜9,854 万円 161.67m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランアークテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料52.5万円 |
155.72m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
38.49m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
38.49m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
38.49m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
38.49m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
38.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
38.49m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
38.49m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,425万円30.58m²の部屋47万円 / m²
〜9,854万円161.67m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区若草町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区若草町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,885万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,674万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,463万円 | 85.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,252万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,425万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,321万円 | 92.7％ |
| 10年後(築25年) | 1,217万円 | 85.4％ |
| 15年後(築30年) | 1,113万円 | 78.0％ |
このマンションと、広島市東区若草町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,425万円 (30.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,425万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.62万円30.58m²の部屋
〜43.83万円161.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアークテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアークテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 52.5万円 / 月 | 155.72m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.49m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 22.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2023年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 22.5万円 / 月 | 76.21m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.14m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 41.14m² | 1K / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.58m² | 1R / 5階 | 2010年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.58m² | 1R / 4階 | 2010年2月 |
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グランアークテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアークテラスは2010年3月に完成した、地上9階・地下1階建てのマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しており、所在地は広島県広島市東区若草町となっています。そこから徒歩およそ3分のところにはJR山陽本線・広島駅が設けられているほか、徒歩およそ5分のところには広島電鉄1系統・広島駅があります。
| マンション名称 | グランアークテラス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで781ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島光町店まで118ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで274ｍ」
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで1050ｍ」
【周辺】病院「槙坪病院まで313ｍ」
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルチェ広島駅北口 | 1,374万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,191万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全57戸 |
| ベリスタ光町 | 2,394万円 〜 3,670万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-11 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全59戸 |
| パティオ東荒神 | 1,118万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| ルナレガロ | 1,495万円 〜 4,210万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,387万円 〜 6,497万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全172戸 |
| ザ・パークハウス上幟 | 4,134万円 〜 7,220万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月（築14年） 地上15階 / 全26戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,107万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,325万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,380万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,811万円 〜 6,421万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全47戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,599万円 〜 6,080万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,691万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| ル・サンク上幟町 | 3,975万円 〜 5,810万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 上幟町ハイム | 2,348万円 〜 6,927万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,265万円 〜 3,345万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 3,581万円 〜 7,307万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全27戸 |
| サニーコート | 1,728万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デルタ幟町 | 1,488万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,363万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| グラシア幟町 | 1,649万円 〜 4,853万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,361万円 〜 4,784万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,468万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,793万円 〜 7,354万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,212万円 〜 5,070万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,607万円 〜 5,508万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| グランディール段原 | 1,567万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| crearesidence | 1,966万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,456万円 〜 3,646万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築16年） 地上18階 / 全73戸 |
| ESPERANCE | 2,606万円 〜 3,543万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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