この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区東山町10-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,492 万円 70.56m²の部屋
〜4,051 万円 87.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,492万円 70.56m²の部屋 35万円 / m²
〜4,051万円 87.97m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区東山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市東区東山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,740万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,704万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 2,522万円 | 92.0% |
築25年(11年後) | 2,339万円 | 85.4% |
築30年(16年後) | 2,156万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,492万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,459万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 2,293万円 | 92.0% |
11年後 (築25年) | 2,127万円 | 85.4% |
16年後 (築30年) | 1,961万円 | 78.7% |
このマンションと、広島市東区東山町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,492万円 |
買取 | 1,495万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.93万円 70.56m²の部屋
〜14.7万円 87.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンツェルトパーク東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.58% 、 2年前→1年前:6.94% 、 1年前→今年:-4.78% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年6月に建てられたコンツェルトパーク東山は、広島県広島市東区東山町がその所在地です。地震や火事といった災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されており、地上14階の高さを有するマンションです。交通に関しては、徒歩およそ6分の場所には「矢賀入口」停留所が設けられており、路線バスが利用可能です。
マンション名称 | コンツェルトパーク東山 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 栗本・広成建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリスタ矢賀 | 2,405万円 〜 3,615万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月(築16年) 地上18階 / 全73戸 |
ベリスタ光町 | 2,279万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-11 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全59戸 |
プラチナゲート・ガレン | 955万円 〜 1,986万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-26 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ広島駅北口 | 1,538万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナレガロ | 1,333万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート光町 | 1,058万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全57戸 |
ヒルズ平和橋 | 1,385万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
アーデル西蟹屋 | 893万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアークテラス | 1,213万円 〜 8,677万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全105戸 |
平勝ビル16 | 1,066万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
セントヒルズ段原 | 1,284万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウイングコートオオズST. | 1,238万円 〜 2,275万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
サニーコート | 1,741万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ大州 | 2,911万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全64戸 |
crearesidence | 1,999万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
casa日出 | 1,767万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディール段原 | 1,579万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
カーサセグラ | 2,302万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全16戸 |
ESPERANCE | 2,651万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ牛田 | 4,328万円 〜 5,278万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ東雲 | 3,348万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,434万円 〜 4,767万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セントエクシア府中浜田 | 2,689万円 〜 3,729万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全29戸 |
Dsquare | 1,853万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイング駅前大通り中央 | 3,493万円 〜 7,378万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全27戸 |
ファミールヤマサキ | 1,560万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス上幟 | 4,156万円 〜 7,203万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月(築13年) 地上15階 / 全26戸 |
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,827万円 〜 6,407万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全47戸 |
SEVENCOURT | 1,314万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー牛田本町 | 2,380万円 〜 4,766万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月(築15年) 地上14階 / 全69戸 |
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