この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区光町1丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,279 万円 71.02m²の部屋
〜3,618 万円 83.59m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,279万円 71.02m²の部屋 32万円 / m²
〜3,618万円 83.59m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区光町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区光町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,369万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,209万円 | 93.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,049万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,889万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,279万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,125万円 | 93.2％ |
| 10年後 (築25年) | 1,972万円 | 86.5％ |
| 15年後 (築30年) | 1,818万円 | 79.7％ |
このマンションと、広島市東区光町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (71.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.64万円 71.02m²の部屋
〜18.62万円 83.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ光町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市東区光町をその所在地とするベリスタ光町は、耐久性の高さに定評のあるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。地上15階の高さを有するマンションで、2009年8月に竣工しました。JR山陽本線・広島駅が最寄駅として挙げられ、歩いて約6分の道のりです。なお、周辺エリアには二葉中学校などがあります。
| マンション名称 | ベリスタ光町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1331ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで619ｍ」
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで565ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラビスコート光町 | 982万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,538万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,148万円 〜 6,219万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全172戸 |
| グランアークテラス | 1,213万円 〜 8,677万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全105戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,058万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全57戸 |
| ルナレガロ | 1,333万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SA01 | 1,149万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| パティオ東荒神 | 878万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,492万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築14年） 地上14階 / 全87戸 |
| アーデル西蟹屋 | 893万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,012万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| 平勝ビル16 | 1,066万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,405万円 〜 3,615万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築16年） 地上18階 / 全73戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,385万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,284万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,741万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,059万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,328万円 〜 5,278万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,827万円 〜 6,407万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全47戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,720万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| グランディール段原 | 1,579万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| crearesidence | 1,999万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,380万円 〜 4,766万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| ESPERANCE | 2,651万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟町 | 4,001万円 〜 5,804万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 上幟町ハイム | 2,363万円 〜 6,920万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,767万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラチナゲート・ガレン | 955万円 〜 1,986万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-26 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デルタ幟町 | 1,508万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| MOI府中 | 1,215万円 〜 1,592万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
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