この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区松川町1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,493 万円 75.04m²の部屋
〜7,378 万円 114.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,493万円 75.04m²の部屋 47万円 / m²
〜7,378万円 114.57m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区松川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区松川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,225万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,125万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,869万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,612万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 3,356万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,493万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,410万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 3,198万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築25年) | 2,986万円 | 85.5％ |
| 17年後 (築30年) | 2,774万円 | 79.4％ |
このマンションと、広島市南区松川町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,493万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,493万円 |
| 買取 | 2,096万円 〜 2,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.03万円 75.04m²の部屋
〜29.84万円 114.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウイング駅前大通り中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウイング駅前大通り中央は、広島県広島市南区松川町に建てられている地上15階建てのマンションです。2012年3月に完工し、構造はRCが用いられています。最寄りとなる駅は広島電鉄1系統・稲荷町駅で、徒歩4分ほどのところに設けられています。また、広島電鉄1系統・的場町駅も近く、徒歩6分ほどで到着できます。なお、周辺エリアには、広島市立段原小学校などがあります。
| マンション名称 | ウイング駅前大通り中央 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
| 交通 |
|
【外観】写真準備中です
【外観】写真準備中です
【外観】写真準備中です
【エントランス】写真準備中です
【周辺】広島市立段原小学校？223m
【周辺】広島市立段原中学校？1975m
【周辺】ローソン 広島的場町店？373m？
【周辺】アバンセ 三越店？818m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトバレー広島駅前通り | 1,369万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 3,760万円 〜 7,341万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築11年） 地上19階 / 全108戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,552万円 〜 5,165万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,469万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,689万円 〜 8,739万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| AZURE幟町 | 1,280万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全17戸 |
| Lion鶴見 | 1,217万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,666万円 〜 6,326万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 814万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス上幟 | 4,156万円 〜 7,203万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月（築13年） 地上15階 / 全26戸 |
| エクセルミーユー | 1,887万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,600万円 〜 6,166万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,214万円 〜 4,138万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,014万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,692万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,310万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 3,778万円 〜 4,956万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルベニ段原南 | 1,889万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディール東蟹屋 | 1,688万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアークテラス | 1,213万円 〜 8,677万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全105戸 |
| 平勝ビル17 | 1,027万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| KatayamaBLDG24 | 745万円 〜 991万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,571万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全38戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,538万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,888万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,560万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,049万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,265万円 〜 6,280万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築12年） 地上19階 / 全47戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,720万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,583万円 〜 2,672万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
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