広島県広島市中区上幟町7-18
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
5,662 万円 84.69m²の部屋
〜7,452 万円 84.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】コンビニ「ファミリーマート上幟町店まで168ｍ」
3/3ザ・パークハウス上幟の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス上幟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 26万円 |
84.69m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社 千歳屋商店 | ||||||
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5,662万円 （67万円 / m²） 84.69m²の部屋
〜7,452万円 （88万円 / m²） 84.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.69m²の部屋の場合 | 84.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,662万円 | 7,452万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 193万4,460円 | 252万5,160円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 199万4,460円 | 258万5,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,462万4,481円 | 7,192万9,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,913万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,668万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 4,361万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 4,053万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 5,662万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0％ | 5,381万円 |
| 9年後(築25年) | 88.8％ | 5,026万円 |
| 14年後(築30年) | 82.5％ | 4,672万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,662万円 (84.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 70万円 / m² |
ザ・パークハウス上幟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,662万円 |
| 買取 | 3,398万円 〜 4,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.12万円 / 月 84.69m²の部屋
〜
25.42万円 / 月 84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上幟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上幟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 84.69m² | 3LDK / 9階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,748万円 〜 6,204万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| AZURE幟町 | 1,425万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築15年） 地上11階 / 全17戸 |
| ル・サンク上幟町 | 4,176万円 〜 6,211万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,842万円 〜 8,068万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,627万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル17 | 1,430万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 809万円 〜 1,088万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,610万円 〜 9,604万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築14年） 地上24階 / 全222戸 |
| アーデル東白島 | 2,116万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,555万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナレガロ | 1,442万円 〜 4,309万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,361万円 〜 5,558万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| Eden白島九軒町 | 1,850万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,282万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 4,342万円 〜 5,663万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,954万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,358万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,389万円 〜 5,818万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築14年） 地上9階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,801万円 〜 5,835万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全23戸 |
| FLARE城北 | 1,538万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントヒルズ中町 | 2,607万円 〜 3,565万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Lion鶴見 | 1,251万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| クレール大手町 | 1,549万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,244万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,755万円 〜 6,082万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,427万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,453万円 〜 5,386万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,985万円 〜 6,098万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,404万円 〜 6,733万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 4,253万円 〜 5,523万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 4,020万円 〜 7,143万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園 | 3,194万円 〜 4,203万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景レジデンスギャラリー園レジデンスギャ | 4,897万円 〜 6,121万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟縮景園レジデンスギャラリー | 5,035万円 〜 6,294万円 | 広島県広島市中区上幟町1-9 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 3,738万円 〜 9,770万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 4,015万円 〜 5,009万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,273万円 〜 4,372万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,046万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,999万円 〜 4,323万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区上幟町にある地上15階建てのザ・パークハウス上幟は、最寄駅の広島電鉄9系統・縮景園前駅から歩いて約6分、ターミナル駅のJR広島駅からであれば歩いて約7分という立地のマンションです。同マンションは2011年9月に完成を迎え、耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | ザ・パークハウス上幟 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区上幟町7-18【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2011年9月(築16年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化ほか
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