この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区上幟町7-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,156 万円 56.93m²の部屋
〜7,203 万円 84.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,156万円 56.93m²の部屋 73万円 / m²
〜7,203万円 84.69m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市中区上幟町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,011万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,918万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,681万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 3,444万円 | 85.9% |
築30年(17年後) | 3,207万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,156万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 4,060万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 3,814万円 | 91.8% |
12年後 (築25年) | 3,568万円 | 85.9% |
17年後 (築30年) | 3,323万円 | 80.0% |
このマンションと、広島市中区上幟町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,156万円 (56.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上幟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,156万円 |
買取 | 2,494万円 〜 3,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.9万円 56.93m²の部屋
〜25.13万円 84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・パークハウス上幟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.82% 、 2年前→1年前:3.22% 、 1年前→今年:4.80% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区上幟町にある地上15階建てのザ・パークハウス上幟は、最寄駅の広島電鉄9系統・縮景園前駅から歩いて約6分、ターミナル駅のJR広島駅からであれば歩いて約7分という立地のマンションです。同マンションは2011年9月に完成を迎え、耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | ザ・パークハウス上幟 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】幟町小学校まで599m
【周辺】【中学校】幟町中学校まで287m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 女学院前店まで682m
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 銀山店まで765m
【周辺】【郵便局】広島金屋町郵便局まで975m
【周辺】【銀行】もみじ銀行広島中央支店まで1026m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン アパホテル広島駅前大橋店まで447m
【周辺】【銀行】もみじ銀行広島光町支店まで1105m
【周辺】【スーパー】フードグランニチエーEKI CITY広島店まで747m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 LABI広島まで1059m
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 広島八丁堀店まで1110m
【周辺】【総合病院】広島逓信病院 まで1012m
【周辺】【保育園】広島YMCA保育園まで1097m
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,600万円 〜 6,166万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AZURE幟町 | 1,280万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全17戸 |
ル・サンク上幟町 | 4,001万円 〜 5,804万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレセント・ヒルズ | 1,583万円 〜 7,595万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
セントヒルズ銀山町2 | 1,469万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全34戸 |
グランアークテラス | 1,213万円 〜 8,678万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全105戸 |
ウイング駅前大通り中央 | 3,493万円 〜 7,378万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全27戸 |
エイトバレー広島駅前通り | 1,369万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
平勝ビル17 | 1,027万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
リフレスロイヤルシティ2 | 814万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
アンヴェール比治山公園 | 3,552万円 〜 5,165万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
アーデル東白島 | 2,055万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ドルチェ広島駅北口 | 1,538万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナレガロ | 1,333万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,330万円 〜 5,637万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
パレグレース白島九軒町 | 1,763万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
平勝ビル16 | 1,066万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
ディアメゾン白島オーナーズグレース | 3,310万円 〜 5,467万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラ・テール袋町公園前 | 1,888万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ並木 | 1,310万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セラム白島九軒町 | 1,238万円 〜 5,283万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全20戸 |
ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,689万円 〜 5,710万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全23戸 |
FLARE城北 | 1,348万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
セントヒルズ中町 | 1,667万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Lion鶴見 | 1,217万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,265万円 〜 6,280万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月(築12年) 地上19階 / 全47戸 |
クレール大手町 | 1,465万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドオーシャン2 | 2,014万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
サンビレッジ鶴見 | 1,692万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リヴィエールダンバラ | 1,583万円 〜 2,672万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
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