広島県広島市東区東山町6-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,210 万円 68m²の部屋
〜3,389 万円 82.8m²の部屋
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【周辺】
4/4パークハウス東山サザンスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス東山サザンスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
パークハウス東山サザンスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
82.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,210万円 （32万円 / m²） 68m²の部屋
〜3,389万円 （41万円 / m²） 82.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市東区東山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,197万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,210万円 |
| 4年後(築30年) | 93.5％ | 2,066万円 |
このマンションと、広島市東区東山町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
パークハウス東山サザンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -2.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：-5.01%、 1年前→今年：1.80% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス東山サザンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.01m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,680万円 | 69.76m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,590万円 | 82.80m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,230万円 | 69.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 1,980万円 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 2,298万円 | 82.01m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,210万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 68m²の部屋
〜
15.15万円 / 月 82.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス東山サザンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス東山サザンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 80.67m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,151万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1,699万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スタジオA | 613万円 〜 891万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 2,431万円 〜 4,346万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| サンクレスト | 949万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全62戸 |
| ドリームコートS | 1,581万円 〜 1,997万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目9-5 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,711万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| ウイッシュ・マツモト | 1,973万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス山根 | 2,196万円 〜 3,277万円 | 広島県広島市東区山根町17-3 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全55戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,050万円 〜 3,238万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロジュマンK | 1,547万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 2,725万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| ビルドエフ | 956万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-15 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南苑マンション | 2,639万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2,496万円 〜 5,095万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| エルミタージュ安芸 | 828万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メイポールカニヤ | 960万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス府中南 | 1,944万円 〜 2,674万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション府中 | 2,349万円 〜 3,765万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全55戸 |
| ラシェール51 | 828万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-7 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| ル・ブルバール | 1,929万円 〜 2,682万円 | 広島県安芸郡府中町大通3丁目8-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,430万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリハ広島 | 2,786万円 〜 4,661万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上16階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,478万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| アーバンビューリバーコート | 2,003万円 〜 2,906万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,224万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,700万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築28年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴィコロ宮の町 | 1,877万円 〜 2,707万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目2-27 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,860万円 〜 5,928万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,232万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,281万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 2,178万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,151万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1,699万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 牛田パークハウス | 2,539万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,623万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | パークハウス東山サザンスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区東山町6-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社フジタ、株式会社大林組、株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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