この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
988 万円 25m²の部屋
〜1,571 万円 31.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
988万円 25m²の部屋 39万円 / m²
〜1,571万円 31.12m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区南蟹屋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区南蟹屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 703万円 | 100% |
築25年(1年後) | 693万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 643万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 988万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 974万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 904万円 | 91.5% |
このマンションと、広島市南区南蟹屋の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
988万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 988万円 |
買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.52万円 25m²の部屋
〜6.43万円 31.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メイポールカニヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.91% 、 2年前→1年前:5.55% 、 1年前→今年:1.28% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メイポールカニヤ |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「ASSEまで1299m」
【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで1059m」
【周辺】コンビニ「ローソン広島南蟹屋二丁目店まで288m」
【周辺】小学校「広島市立荒神町小学校まで481m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南苑マンション | 2,709万円 〜 3,535万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ安芸 | 853万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスパス大州通り | 2,277万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全37戸 |
SOLID.N | 1,338万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンハート | 928万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール・タカキ | 2,092万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンビューリバーコート | 1,938万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレール | 1,240万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアシティ段原リバーパーク | 2,793万円 〜 5,525万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
ケイプ・バリー2 | 558万円 〜 770万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロアール段原 | 1,231万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソシアル琥珀 | 1,440万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
テリハ広島 | 3,006万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月(築24年) 地上16階 / 全90戸 |
HeartD | 1,284万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャレオ21 | 1,779万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレスト | 779万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィブレ愛宕 | 922万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-4 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
シャルムクスダ | 1,991万円 〜 4,908万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'セリオ | 1,017万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TNコーポ東雲 | 1,439万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホープ・プラグレス | 1,056万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・デ・フルヤマ | 781万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール比治山通り | 2,076万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリーンビュー比治山 | 3,316万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション三本松 | 2,533万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
シンクロニー | 1,291万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナーシタ光 | 941万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
ウインドー金屋町 | 1,113万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
パークハウス東山サザンスクエア | 1,922万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市東区東山町6-1 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,188万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
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