広島県広島市南区大州3丁目9-29
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,405 万円 71.31m²の部屋
〜3,311 万円 82.84m²の部屋
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大州公園ロジュマンの売却に役立つ情報をチェック！
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2,405万円 （34万円 / m²） 71.31m²の部屋
〜3,311万円 （40万円 / m²） 82.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.31m²の部屋の場合 | 82.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,405万円 | 3,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万9,650円 | 115万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万9,650円 | 119万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,314万2,100円 | 3,190万7,917円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区大州)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,713万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,672万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,405万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,369万円 |
このマンションと、広島市南区大州の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,405万円 (71.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
大州公園ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大州公園ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.84m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,400万円 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,405万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 71.31m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 82.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマンK | 2,167万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,973万円 〜 4,288万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,309万円 〜 3,783万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| スカイハイツ東雲 | 2,451万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目13-23 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,934万円 〜 2,318万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 2,211万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 2,784万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築31年） 地上9階 / 全62戸 |
| センチュリー曙3 | 748万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンシャイン曙 | 505万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全54戸 |
| スタジオA | 561万円 〜 900万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンクレスト | 888万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全62戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 2,741万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全148戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,651万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全56戸 |
| K1ハイム東雲 | 715万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 1,956万円 〜 2,905万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンポール | 2,162万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,171万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全101戸 |
| レジデンス東雲 | 1,046万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 2,249万円 〜 3,800万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ビルドエフ | 1,281万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-15 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1,875万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,410万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,073万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 2,105万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全60戸 |
| フェニックスハイム | 1,286万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,549万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築28年） 地上10階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,545万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 2,328万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-10 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全27戸 |
| サンシティ東雲 | 1,833万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| Shian東雲 | 1,599万円 〜 3,500万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマンK | 2,167万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大州公園ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区大州3丁目9-29
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山陽工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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