この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区曙4丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
779 万円 27.13m²の部屋
〜2,339 万円 55.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.14m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.14m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.72m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.14m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.14m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.14m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
779万円 27.13m²の部屋 29万円 / m²
〜2,339万円 55.44m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区曙)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区曙 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 718万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 673万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 779万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 730万円 | 93.7％ |
このマンションと、広島市東区曙の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
779万円 (27.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 468万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 27.13m²の部屋
〜12.21万円 55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「広島市東区役所まで650ｍ」
【周辺】郵便局「広島曙郵便局まで283ｍ」
【周辺】図書館「広島市立東区図書館まで568ｍ」
【周辺】警察署・交番「広島東警察署まで1937ｍ」
【周辺】公園「比治山公園まで2626ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタジオA | 647万円 〜 1,022万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| センチュリー曙3 | 716万円 〜 981万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 1,922万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市東区東山町6-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,051万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1,673万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 1,958万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 南苑マンション | 2,709万円 〜 3,535万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町 | 1,918万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1997年7月（築27年） 地上15階 / 全53戸 |
| エルミタージュ安芸 | 853万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウイッシュ・マツモト | 1,922万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,065万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| メイポールカニヤ | 988万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| サン・ドエル東蟹屋 | 742万円 〜 1,068万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,159万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| グレイス山根 | 1,941万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市東区山根町17-3 |
2000年7月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| ロジュマンK | 1,554万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| ソレイユ光町 | 1,591万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドリームコートS | 1,573万円 〜 2,057万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目9-5 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンフォルム光町公園 | 2,193万円 〜 4,629万円 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| テリハ広島 | 3,006万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上16階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,438万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| ローテKatze | 900万円 〜 1,326万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシェール51 | 739万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,938万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,183万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビルドエフ | 959万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 1,904万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,439万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,915万円 〜 6,197万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,266万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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