広島県広島市南区段原4丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,545 万円 66.43m²の部屋
〜3,618 万円 76.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造、全25戸のマンションです
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【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロック仕様です
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【エントランス】エントランス外観です
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【エントランス】エントランス外観です
4/4ライオンズマンション段原河畔公園の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,545万円 （38万円 / m²） 66.43m²の部屋
〜3,618万円 （47万円 / m²） 76.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.43m²の部屋の場合 | 76.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,545万円 | 3,618万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万5,850円 | 125万9,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万5,850円 | 129万9,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,449万6,809円 | 3,487万8,751円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区段原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,537万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,483万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,545万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,507万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (66.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
ライオンズマンション段原河畔公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション段原河畔公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,930万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,170万円 | 74.81m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,545万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.3万円 / 月 66.43m²の部屋
〜
14.61万円 / 月 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション段原河畔公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション段原河畔公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックスハイム | 1,286万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローテKatze | 1,140万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストピア段原 | 2,231万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-17 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなり | 1,806万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市南区段原3丁目7-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,328万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 2,093万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイモンドN | 1,250万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,507万円 〜 3,497万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 822万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,388万円 〜 3,120万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 2,136万円 〜 6,731万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランシャリオK | 749万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 619万円 〜 861万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,600万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,584万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 3,210万円 〜 4,124万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,284万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 2,172万円 〜 5,234万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,146万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,411万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,315万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| HeartD | 1,465万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,769万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 960万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| FKタウン | 1,970万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 1,139万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 3,071万円 〜 3,841万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,437万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,033万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 895万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション段原河畔公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 11階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社・日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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広島県広島市南区段原4丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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