広島県広島市南区段原4丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,309 万円 29.45m²の部屋
〜2,162 万円 39.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1パル・ソレイユ段原の売却に役立つ情報をチェック！
パル・ソレイユ段原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
39.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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1,309万円 （44万円 / m²） 29.45m²の部屋
〜2,162万円 （55万円 / m²） 39.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.45m²の部屋の場合 | 39.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,309万円 | 2,162万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万7,970円 | 77万9,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万7,970円 | 81万9,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,254万6,664円 | 2,079万8,917円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 996万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 981万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,309万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,289万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (29.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
パル・ソレイユ段原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 29.45m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 39.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パル・ソレイユ段原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパル・ソレイユ段原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 2階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.63m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 18.4万円 / 月 | 59.17m² | - / 1階 | 2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 2階 | 2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.11m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイモンドN | 1,235万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 2,129万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,867万円 〜 5,793万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,410万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオK | 740万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,487万円 〜 3,472万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローテKatze | 996万円 〜 1,250万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 811万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 611万円 〜 852万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,560万円 〜 3,646万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| フェニックスハイム | 1,270万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 3,261万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,580万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 2,209万円 〜 5,320万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,457万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,129万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,332万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 976万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| KSビルド | 1,801万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,086万円 〜 4,533万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全2戸 |
| FKタウン | 1,944万円 〜 2,891万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,461万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 1,110万円 〜 3,532万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 909万円 〜 1,126万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HeartD | 1,449万円 〜 1,917万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 3,090万円 〜 3,867万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール・ヒロ | 745万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ポレスター金屋 | 897万円 〜 1,250万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,501万円 〜 3,308万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,387万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パル・ソレイユ段原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/9
1DK 2階
2/9
1DK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1DK 3階
5/9
1DK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1DK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区段原4丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1998年5月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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