この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,703 万円 69.46m²の部屋
〜2,809 万円 86.11m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,703万円 69.46m²の部屋 25万円 / m²
〜2,809万円 86.11m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,901万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,781万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,703万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,596万円 | 93.7％ |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,703万円 (69.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに牛田不動院前パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 86.11m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,980万円 | 86.11m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,703万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.61万円 69.46m²の部屋
〜15.19万円 86.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
牛田不動院前パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.58% 、 2年前→1年前：6.94% 、 1年前→今年：-4.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 牛田不動院前パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イル・カーサ不動院 | 2,259万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,153万円 〜 2,848万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,932万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニュー牛田新町 | 666万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田 | 2,190万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全112戸 |
| T1FLAT | 1,137万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| T2FLAT | 1,176万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,996万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルム牛田新町 | 529万円 〜 718万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヴィオラ大芝 | 787万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アネックス牧本 | 700万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラカーザ祇園 | 819万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,808万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ大芝 | 732万円 〜 1,243万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,593万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,442万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| ローズ米田 | 808万円 〜 1,085万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| ルート大芝 | 1,157万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 1,073万円 〜 7,473万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| フリーシア | 1,329万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアコート大芝 | 885万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,565万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 412万円 〜 972万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アダージョ・トレ | 1,260万円 〜 1,954万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| サン・トーマス大芝 | 752万円 〜 1,041万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| エバーグリーン牛田 | 1,174万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全55戸 |
| 第3パロウ石田 | 833万円 〜 1,128万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 810万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルナパール大宮 | 854万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1,963万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
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