広島県広島市東区東蟹屋町16-39
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,835 万円 82.83m²の部屋
〜5,029 万円 115.66m²の部屋
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フローレンス東蟹屋グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス東蟹屋グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス東蟹屋グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
93.93m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,835万円 （34万円 / m²） 82.83m²の部屋
〜5,029万円 （43万円 / m²） 115.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市東区東蟹屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,049万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,003万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,767万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,531万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,835万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,793万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 2,573万円 |
| 11年後(築30年) | 83.0％ | 2,354万円 |
このマンションと、広島市東区東蟹屋町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,835万円 (82.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
フローレンス東蟹屋グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：10.09%、 2年前→1年前：-6.52%、 1年前→今年：-3.05% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス東蟹屋グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 94.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 3,450万円 | 94.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 3,740万円 | 97.95m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,880万円 | 97.95m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 4,180万円 | 123.95m² | 4LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,280万円 | 93.93m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,995万円 | 93.93m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,835万円 |
| 買取 | 1,701万円 〜 2,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.13万円 / 月 82.83m²の部屋
〜
22.24万円 / 月 115.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス東蟹屋グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス東蟹屋グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 93.93m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 18万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 93.93m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 94.30m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 18万円 / 月 | 94.30m² | 4LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.23m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 92.60m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 115.66m² | 4LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 92.60m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.19m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月 |
| 18万円 / 月 | 86.65m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.40m² | 2LDK / 15階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 94.30m² | 4LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13万円 / 月 | 92.60m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.23m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 16万円 / 月 | 97.95m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 17万円 / 月 | 92.60m² | 4LDK / 14階 | 2014年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 92.60m² | 4LDK / 14階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 17万円 / 月 | 92.60m² | 4LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.23m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 92.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 94.30m² | 4LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.23m² | 3LDK / 15階 | 2012年1月 |
| 15万円 / 月 | 88.23m² | 2LDK / 15階 | 2011年12月 |
| 16万円 / 月 | 88.23m² | 2LDK / 15階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 17万円 / 月 | 88.23m² | 3LDK / 15階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.65m² | 3LDK / 15階 | 2011年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.65m² | 3LDK / 15階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,414万円 〜 6,401万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全172戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,849万円 〜 2,381万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクシス曙 | 1,044万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,300万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,103万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズリバー | 2,073万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,555万円 〜 5,490万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,357万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| クレストコート大州通り | 2,212万円 〜 3,004万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 3,673万円 〜 4,988万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全23戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,033万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| パティオ東荒神 | 1,114万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| SA01 | 1,467万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,767万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 1,035万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,866万円 〜 4,831万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全27戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,269万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランドスウィート | 943万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,780万円 〜 6,858万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| セイコウ光町 | 908万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンバシーコート矢賀 | 889万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| 大州アベニュー | 1,024万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-36 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| フィオーレジュネス | 998万円 〜 1,322万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,237万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,091万円 〜 2,729万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,627万円 〜 4,244万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,314万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BondD | 1,233万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール段原 | 1,225万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| 7フラッツ | 1,367万円 〜 2,610万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス東蟹屋グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真。日当たり良好です。
1/6
【外観】エントランス前には車寄せ。荷物の上げ下ろし等に重宝します。
2/6
【エントランス】御影石造りの重厚感あるエントランス
3/6
【エントランス】テレビモニター付きオートロック
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】【小学校】尾長小学校まで742ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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