広島県広島市南区段原3丁目17-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,165 万円 30.01m²の部屋
〜1,780 万円 34.77m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1335ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで714ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで434ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで737ｍ」
7/7クレール・イワイの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレール・イワイの売却に役立つ情報をチェック！
クレール・イワイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,165万円 （39万円 / m²） 30.01m²の部屋
〜1,780万円 （51万円 / m²） 34.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.01m²の部屋の場合 | 34.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,165万円 | 1,780万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万450円 | 65万3,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万450円 | 69万3,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,115万5,853円 | 1,710万2,733円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,706万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,635万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,514万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,165万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 1,116万円 |
| 8年後(築30年) | 88.7％ | 1,034万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (30.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
クレール・イワイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.71万円 / 月 30.01m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 34.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレール・イワイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール・イワイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 1階 | 2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.77m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.77m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.87m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.87m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.56m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.56m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.87m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール・タカキ | 2,112万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール段原 | 1,160万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| REGALO | 1,208万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,277万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,166万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,377万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,141万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,540万円 〜 4,362万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,111万円 〜 6,882万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,795万円 〜 5,729万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| RCBOX | 1,773万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,901万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,684万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,315万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークハウス比治山 | 3,701万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,057万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,112万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| パルY2005 | 1,393万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパス大州通り | 3,089万円 〜 4,507万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,364万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルハイツ1st | 1,908万円 〜 7,829万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| テリア出汐 | 1,412万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,618万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| アクシオ医大前 | 2,552万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネスト西かすみ | 2,754万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市南区西霞町2-12 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,257万円 〜 4,090万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,698万円 〜 4,873万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| フェリスィテ | 1,275万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アプレックス出汐 | 1,153万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,052万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレール・イワイ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原3丁目17-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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16/22
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17/22
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18/22
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19/22
1K 4階
20/22
1K 4階
21/22
1K 4階
22/22| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市南区段原3丁目17-20【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
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