ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市東区フローレンス光町グランドアーク

フローレンス光町グランドアーク 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市東区光町2丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,756 万円 91.57m²の部屋

6,821 万円 131.3m²の部屋

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  • 【エントランス】車寄せがあり雨の日でも車の乗り降りが快適におこなえます

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  • 【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロックシステムが採用されています

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  • 【周辺】スーパー「ユアーズ光町店まで540m」

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フローレンス光町グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フローレンス光町グランドアークは売ったらいくら?参考査定価格

3,756万円 (41万円 / m²) 91.57m²の部屋

6,821万円 (52万円 / m²) 131.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区光町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市東区光町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,296万円 100%
築25年(5年後) 3,045万円 92.4%
築30年(10年後) 2,795万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(91.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 3,756万円
5年後(築25年) 92.4% 3,470万円
10年後(築30年) 84.8% 3,185万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区光町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,756万円 (91.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 33万円 / m²

フローレンス光町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス光町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:-4.86%、 1年前→今年:0.25%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス光町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,280万円 99.00m² 2LDK / 11階 2023年7月〜2023年10月
3,980万円 102.84m² 4LDK / 7階 2021年5月
5,100万円 131.30m² 4LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
5,310万円 131.30m² 4LDK / 6階 2018年1月〜2018年5月
3,750万円 104.90m² 3LDK / 13階 2016年3月
3,490万円 99.94m² 3LDK / 12階 2015年5月〜2015年6月
3,590万円 99.60m² 3LDK / 14階 2014年7月〜2014年8月
3,180万円 98.40m² 3LDK / 13階 2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

91.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,756万円
買取 2,254万円 〜 3,005万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス光町グランドアークは貸したらいくら?参考賃料

14.07万円 / 月 91.57m²の部屋

22.7万円 / 月 131.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フローレンス光町グランドアークの賃料掲載履歴(17件)

フローレンス光町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス光町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 107.16m² 3LDK / 9階 2024年10月〜2025年1月
16万円 / 月 104.00m² 4LDK / 2階 2022年5月〜2022年12月
16.3万円 / 月 93.75m² 3LDK / 10階 2021年11月〜2022年1月
15万円 / 月 91.57m² 3LDK / 11階 2021年2月〜2021年12月
15万円 / 月 91.57m² 3LDK / 11階 2021年10月〜2021年11月
17.3万円 / 月 93.75m² 3LDK / 10階 2021年10月
17万円 / 月 107.16m² 3LDK / 9階 2021年4月〜2021年7月
16.7万円 / 月 93.75m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2020年2月
19万円 / 月 107.16m² 3LDK / 9階 2018年3月
19.8万円 / 月 116.26m² 4LDK / 15階 2017年5月〜2018年1月
15.5万円 / 月 93.75m² 4LDK / 5階 2017年3月〜2017年9月
22万円 / 月 116.26m² 4LDK / 15階 2017年4月
16万円 / 月 104.90m² 4LDK / 2階 2016年2月〜2016年4月
15万円 / 月 91.57m² 3LDK / 11階 2015年8月〜2015年12月
15万円 / 月 98.40m² 4LDK / 10階 2011年6月〜2011年9月
15.5万円 / 月 93.75m² 4LDK / 5階 2011年9月
15万円 / 月 104.90m² 4LDK / 2階 2009年6月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セイコウ光町 890万円 〜 1,472万円 広島県広島市東区光町2丁目4-21 2005年8月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ハウス・バーンフリート参番館 2,842万円 〜 4,810万円 広島県広島市東区山根町28-32 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全27戸
フローレンス光町グランドアーク弐番館 3,527万円 〜 5,455万円 広島県広島市東区光町1丁目7-9 2006年10月(築19年)
地上13階 / 全36戸
ハウスバーンフリート光町 2,405万円 〜 3,609万円 広島県広島市東区光町1丁目3-5 2003年10月(築22年)
地上15階 / 全68戸
アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 3,984万円 〜 5,728万円 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 2004年5月(築21年)
地上12階 / 全22戸
パステロアロッジオ45東蟹屋 1,802万円 〜 2,341万円 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全45戸
センチュリー東カニヤ 1,296万円 〜 1,664万円 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全15戸
エレガンス・ST 1,339万円 〜 1,722万円 広島県広島市東区上大須賀町11-16 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
アヴェニール荒神 1,989万円 〜 2,563万円 広島県広島市南区東荒神町5-17 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全28戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク 2,815万円 〜 5,006万円 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全168戸
西蟹屋K.K 1,726万円 〜 2,254万円 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
パークグラン縮景園北 3,617万円 〜 6,744万円 広島県広島市南区大須賀町16-5 2006年3月(築20年)
地上20階 / 全130戸
アイステージ牛田南 1,476万円 〜 1,837万円 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全32戸
パークハウス上幟町 3,084万円 〜 7,486万円 広島県広島市中区上幟町7-6 2006年5月(築19年)
地上15階 / 全83戸
ハウス・バーンフリート西蟹屋 3,639万円 〜 5,231万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 2006年7月(築19年)
地上13階 / 全23戸
ラフィーヌ牛田本町 3,038万円 〜 5,012万円 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全24戸
フローレンス上幟町プレステージ 3,106万円 〜 3,961万円 広島県広島市中区上幟町9-3 2003年10月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
パークコート上柳橋 3,578万円 〜 5,517万円 広島県広島市中区橋本町1-13 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全24戸
ラフィネ牛田本町 1,108万円 〜 3,073万円 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全46戸
アクシス曙 1,015万円 〜 1,373万円 広島県広島市東区曙4丁目2-2 2007年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス上幟町グランドアーク 3,879万円 〜 5,288万円 広島県広島市中区上幟町9-30 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全28戸
ルミナス上幟町エクセレール 4,327万円 〜 6,341万円 広島県広島市中区上幟町10-12 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全42戸
ニューキャッスル曙 1,262万円 〜 2,691万円 広島県広島市東区曙2丁目8-14 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全21戸
グラビスコート上幟町 1,204万円 〜 2,435万円 広島県広島市中区上幟町10-14 2005年3月(築21年)
地上15階 / 全41戸
パークリバー東白島 3,446万円 〜 4,662万円 広島県広島市中区東白島町21-2 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス東白島 3,514万円 〜 5,437万円 広島県広島市中区東白島町1-24 2003年6月(築22年)
地上15階 / 全42戸
ル・クール上幟町 2,601万円 〜 3,285万円 広島県広島市中区上幟町11-15 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全60戸
ルネスフォレスト 638万円 〜 1,339万円 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミナスリヴサージュ平和橋 2,487万円 〜 4,593万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全33戸
金屋町グランデ 981万円 〜 1,550万円 広島県広島市南区金屋町3-10 2004年3月(築22年)
地上11階 / 全50戸

広島市東区にある『フローレンス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス光町グランドアーク弐番館 3,527万円 〜 5,455万円 広島県広島市東区光町1丁目7-9 2006年10月(築19年)
地上13階 / 全36戸
フローレンス光町 1,969万円 〜 3,005万円 広島県広島市東区光町1丁目2-28 1997年7月(築28年)
地上15階 / 全53戸
フローレンス上大須賀ターミナルスクェア 3,499万円 〜 5,495万円 広島県広島市東区上大須賀町10-19 2001年5月(築24年)
地上14階 / 全72戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 3,307万円 〜 6,223万円 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 2008年5月(築17年)
地上15階 / 全172戸
フローレンス東蟹屋グランドアーク 2,815万円 〜 5,006万円 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全168戸
フローレンス牛田早稲田 1,411万円 〜 1,971万円 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全31戸
フローレンス牛田新町グランドアーク 3,232万円 〜 5,374万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 2007年4月(築19年)
地上14階 / 全78戸
フローレンス戸坂 1,417万円 〜 1,835万円 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 1993年12月(築32年)
地上5階 / 全44戸
フローレンス戸坂中町 1,612万円 〜 2,192万円 広島県広島市東区戸坂中町2-4 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フローレンス光町グランドアークの売却に強い不動産会社 12社

フローレンス光町グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス光町グランドアークから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
0.5
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
0.8
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
0.9
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エクスパートナー
物件から
1.3
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
1.4
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
有限会社アソック
物件から
1.6
  • 広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩9分

東区を主なエリアとした売買専門の会社です

数を追求する営業スタイルではなく、お客様ひとりひとりのニーズにきめ細やかな対応を心がけ、地域に密着し地域に貢献する会社を目指します。又、不動産をより早く、高く売却する為に独自の販売戦略を実施しています。





社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 靖
  • 免許番号広島県知事(05)第008617号
株式会社日東リバティ
物件から
1.6
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ietoki株式会社
物件から
3.1
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

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  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
3.5
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
80.9
  • 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分

預物件150件超!売却率が弊社の強みです

売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。

相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎

社員画像

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  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社HI’s
物件から
279.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フローレンス光町グランドアークの物件概要

マンション名称 フローレンス光町グランドアーク
所在地 広島県広島市東区光町2丁目3-7
交通
  • JR山陽新幹線 / 広島駅 徒歩9分
  • JR山陽本線 / 広島駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2005年6月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 167戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組、東海興業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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