広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,422 万円 31m²の部屋
〜3,714 万円 63m²の部屋
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3/3ラフィネ牛田本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィネ牛田本町の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィネ牛田本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
31.5m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
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1,422万円 （46万円 / m²） 31m²の部屋
〜3,714万円 （59万円 / m²） 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31m²の部屋の場合 | 63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,422万円 | 3,714万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,260円 | 129万1,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,260円 | 133万1,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,364万4,428円 | 3,580万7,249円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,344万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,304万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,199万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,422万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 1,379万円 |
| 7年後(築30年) | 89.2％ | 1,268万円 |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 34万円 / m² |
ラフィネ牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.28万円 / 月 31m²の部屋
〜
11.85万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ牛田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ牛田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / -階 | 2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーラム牛田-7 | 1,274万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,357万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト | 566万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェル旭 | 698万円 〜 893万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,441万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| ROYALHILLS牛田旭 | 2,077万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目5-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルポート白島 | 1,147万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,299万円 〜 7,248万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,115万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,448万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロアール東白島 | 1,537万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 3,331万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,738万円 〜 4,588万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,293万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,570万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディークラディア白島 | 2,871万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 1,189万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,527万円 〜 4,676万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| グラビスコート白島 | 1,327万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークリバー東白島 | 3,105万円 〜 4,338万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,321万円 〜 5,029万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,986万円 〜 4,088万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| シャルマン白島 | 2,029万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,639万円 〜 3,743万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,331万円 〜 5,758万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 904万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,514万円 〜 6,123万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 411万円 〜 5,417万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| セイコウ光町 | 918万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 1,338万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィネ牛田本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/36
1K 1階
2/36
1DK 1階
3/36
1K 2階
4/36
1DK 2階
5/36
1K 2階
6/36
1K 2階
7/36
1K 2階
8/36
1K 3階
9/36
1K 3階
10/36
1K 3階
11/36
1K 3階
12/36
1DK 3階
13/36
1K 4階
14/36
1DK 4階
15/36
1K 4階
16/36
1K 4階
17/36
1K 4階
18/36
1K 5階
19/36
1K 5階
20/36
1K 5階
21/36
1K 5階
22/36
1DK 5階
23/36
1K 5階
24/36
3LDK 6階
25/36
3LDK 6階
26/36
3LDK 7階
27/36
3LDK 7階
28/36
3LDK 8階
29/36
3LDK 8階
30/36
3LDK 8階
31/36
3LDK 9階
32/36
3LDK 9階
33/36
3LDK 9階
34/36
3LDK 10階
35/36
3LDK 10階
36/36| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
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