広島県広島市中区橋本町1-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,569 万円 67.77m²の部屋
〜5,797 万円 81.84m²の部屋
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5/5パークコート上柳橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークコート上柳橋の売却に役立つ情報をチェック！
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3,569万円 （53万円 / m²） 67.77m²の部屋
〜5,797万円 （71万円 / m²） 81.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.77m²の部屋の場合 | 81.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,569万円 | 5,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万3,770円 | 197万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万3,770円 | 203万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,440万3,424円 | 5,592万1,147円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区橋本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,444万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,350万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,109万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,569万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 3,471万円 |
| 7年後(築30年) | 90.3％ | 3,222万円 |
このマンションと、広島市中区橋本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,569万円 (67.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
パークコート上柳橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,569万円 |
| 買取 | 2,142万円 〜 2,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 67.77m²の部屋
〜
19.19万円 / 月 81.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,276万円 〜 1億 1,928万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,262万円 〜 6,916万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,200万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,634万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,793万円 〜 8,171万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| プチメゾンDeux | 1,370万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 2,988万円 〜 6,338万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| ウィング城南通り | 1,772万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 947万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,528万円 〜 4,494万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全52戸 |
| ヴィゴレ | 2,038万円 〜 2,770万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,593万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,475万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,771万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,135万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 3,028万円 〜 4,150万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,489万円 〜 1,876万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,465万円 〜 3億 714万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築23年） 地上43階 / 全295戸 |
| ファミール比治山通り | 2,190万円 〜 4,134万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ17 | 1,339万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,054万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,512万円 〜 4,672万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,057万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 412万円 〜 5,492万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| サニーサイドワン | 1,202万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フロンティア | 1,148万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,223万円 〜 3,791万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークリバー東白島 | 3,092万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,105万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,361万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
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パークコート上柳橋から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークコート上柳橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区橋本町1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
4LDK 8階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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