広島県広島市東区上大須賀町10-19
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,582 万円 70.02m²の部屋
〜5,813 万円 86.27m²の部屋
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【外観】重厚感ある佇まいが印象的な「フローレンス上大須賀ターミナルスクエア」。石貼り仕上げのエントランスや落ち着きある色調が、上質な住環境を演出しています。
1/7
【駐車場】広々とした駐車場は、車の出し入れがスムーズで、安心して利用できます。舗装がしっかりしており、雨天時でも快適に使用可能です。また、駐車スペースが十分に確保されているため、大型車でも問題なく駐車できます。
2/7
【周辺】【小学校】広島市立幟町小学校まで1053ｍ
3/7
【周辺】【中学校】広島市立幟町中学校まで762ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】ゆめマート二葉の里まで257ｍ
5/7
【周辺】【郵便局】グラノード広島郵便局まで479ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島テレビ店まで452ｍ
7/7フローレンス上大須賀ターミナルスクェアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス上大須賀ターミナルスクェアの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス上大須賀ターミナルスクェアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,500万円 |
70.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,582万円 （51万円 / m²） 70.02m²の部屋
〜5,813万円 （67万円 / m²） 86.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市東区上大須賀町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,067万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,812万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,582万円 |
| 5年後(築30年) | 91.7％ | 3,285万円 |
このマンションと、広島市東区上大須賀町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,582万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
フローレンス上大須賀ターミナルスクェア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -8.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.25%、 2年前→1年前：-10.39%、 1年前→今年：3.19% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス上大須賀ターミナルスクェアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 70.74m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 4,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 3,500万円 | 70.74m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,200万円 | 70.74m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,290万円 | 81.61m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,582万円 |
| 買取 | 2,149万円 〜 2,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 70.02m²の部屋
〜
17.13万円 / 月 86.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス上大須賀ターミナルスクェアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス上大須賀ターミナルスクェアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーフロント上大須賀 | 944万円 〜 2,442万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザヒロシマ | 2,523万円 〜 7,512万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,021万円 〜 1,429万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 3,025万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,741万円 〜 3,838万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 3,467万円 〜 5,784万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築26年） 地上15階 / 全69戸 |
| シティーコート上幟町 | 2,229万円 〜 4,938万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート上幟町 | 3,626万円 〜 6,733万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全50戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,541万円 〜 4,694万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全17戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,543万円 〜 8,398万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,712万円 〜 5,424万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォルム幟町 | 983万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| コートカメリア | 1,328万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,608万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,367万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,807万円 〜 4,325万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドメゾン幟町 | 3,013万円 〜 4,317万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブリスベン | 1,998万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィゴレ | 2,220万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾンDeux | 1,466万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,138万円 〜 6,804万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,528万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,163万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーラム牛田-7 | 1,298万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,510万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田南 | 2,193万円 〜 2,836万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目5-30 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2,624万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ツインクレスト | 1,693万円 〜 2,861万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミールフェアコート光町 | 2,841万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市東区光町2丁目1-30 |
2002年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,418万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス光町グランドアーク | 3,798万円 〜 7,062万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,571万円 〜 5,665万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス光町 | 2,007万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,383万円 〜 6,596万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,671万円 〜 4,895万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| フローレンス牛田早稲田 | 1,310万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,261万円 〜 5,302万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,369万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築32年） 地上5階 / 全44戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,569万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス上大須賀ターミナルスクェア |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区上大須賀町10-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 10階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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