この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区大須賀町19-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,450 万円 56.21m²の部屋
〜4,569 万円 84.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスパス大須賀ステイションサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | - |
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
56.21m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,450万円 56.21m²の部屋 44万円 / m²
〜4,569万円 84.42m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区大須賀町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区大須賀町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,197万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,109万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,959万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,450万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,351万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築30年) | 2,184万円 | 89.1％ |
このマンションと、広島市南区大須賀町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (56.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス大須賀ステイションサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,999万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,280万円 | 84.42m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 84.42m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3,580万円 | 84.42m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.17万円 56.21m²の部屋
〜14.1万円 84.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスパス大須賀ステイションサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスパス大須賀ステイションサイド |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園まで705ｍ
【周辺】【小学校】白島小学校まで910ｍ
【周辺】【中学校】幟町中学校まで854ｍ
【周辺】【公園】縮景園まで963ｍ
【周辺】【スーパー】ナイスムラカミ 二葉の里店まで386ｍ
【周辺】【スーパー】ゆめマート二葉の里まで554ｍ
【周辺】【スーパー】フレスタおかず工房グランドタワー店まで989ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島白島店まで538ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島松原町店まで612ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上幟町店まで760ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 幟町店まで869ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | パオ都市開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,825万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,281万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,711万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 849万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークリバー東白島 | 3,212万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 792万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,277万円 〜 5,400万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全72戸 |
| フローレンス東白島 | 3,539万円 〜 5,570万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークハウス縮景園 | 434万円 〜 5,625万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,003万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,347万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,110万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,439万円 〜 2億 9,672万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築21年） 地上43階 / 全295戸 |
| フォーラム牛田-7 | 1,325万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,263万円 〜 6,359万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全42戸 |
| ツインクレスト | 1,723万円 〜 2,938万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,626万円 〜 5,476万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロアール東白島 | 1,192万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コートカメリア | 1,137万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,221万円 〜 1,691万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,340万円 〜 5,410万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 942万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| メルポート白島 | 1,044万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2,982万円 〜 4,516万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,911万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全45戸 |
| シャルマン白島 | 2,031万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,734万円 〜 4,971万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ヴィゴレ | 2,161万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ17 | 1,378万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ牛田本町 | 1,149万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全46戸 |
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