この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区橋本町6-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,488 万円 63.18m²の部屋
〜3,870 万円 72.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,488万円 63.18m²の部屋 39万円 / m²
〜3,870万円 72.64m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区橋本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区橋本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,723万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,572万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,488万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,350万円 | 94.5％ |
このマンションと、広島市中区橋本町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,488万円 (63.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.46万円 63.18m²の部屋
〜14.83万円 72.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェイシティ橋本町音楽大学前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイシティ橋本町音楽大学前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】サンクス 広島新天地店（865m）
【周辺】広島三越（586m）
【周辺】広島女学院 中学校高等学校 中高売店（607m）
【周辺】ドラッグストアWants（ウォンツ） 銀山店（330m）
【周辺】ヤマダ電機 LABI広島（686m）
【周辺】サンクス 金屋町店（636m）
【周辺】プロマート八丁堀店（508m）
【周辺】広島東郵便局（770m）
【周辺】セブンイレブン 広島上八丁堀東店（693m）
【周辺】エールエールA館（804m）
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストパレス | 861万円 〜 1,440万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラントハウス幟町 | 883万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ウエセン幟町 | 1,208万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム幟町 | 794万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年5月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,405万円 〜 4,770万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全12戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,239万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クロワール京橋 | 833万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,483万円 〜 8,541万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全42戸 |
| カルチェ佐川 | 847万円 〜 1,199万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート上幟町 | 2,791万円 〜 4,849万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,444万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ShirakawaHouse | 6,288万円 〜 7,712万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 2,997万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| バルミープラザ八丁堀 | 982万円 〜 3,070万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,500万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 2,205万円 〜 4,944万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築28年） 地上15階 / 全73戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,268万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| ポレスター金屋 | 779万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 比治山エコテラス | 775万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全48戸 |
| ファミール上八丁堀 | 2,451万円 〜 5,020万円 | 広島県広島市中区上八丁堀7-16 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全39戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,336万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| エスパス比治山通り | 2,439万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| ルアール国光 | 766万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,479万円 〜 3,415万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,203万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,651万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 781万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,256万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,265万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 841万円 〜 1,105万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全82戸 |
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