広島県広島市東区牛田南1丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,176 万円 65.44m²の部屋
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2,176万円 （33万円 / m²） 65.44m²の部屋
〜2,887万円 （44万円 / m²） 65.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.44m²の部屋の場合 | 65.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,176万円 | 2,887万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万4,080円 | 101万8,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万4,080円 | 105万8,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,093万669円 | 2,780万3,114円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区牛田南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,141万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,038万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,176万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 2,071万円 |
このマンションと、広島市東区牛田南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,176万円 (65.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
サンシティ牛田南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ牛田南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 65.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,176万円 |
| 買取 | 1,306万円 〜 1,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 65.44m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 65.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリスベン | 1,936万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目8-28 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2,217万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目10-7 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| エスト牛田本町 | 1,342万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,040万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| 藤和二葉の里ホームズ | 3,185万円 〜 4,887万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目5-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・宝 | 1,372万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,236万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2,563万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 3,113万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム牛田弐番館 | 2,678万円 〜 4,679万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全404戸 |
| ロゼッタ石本 | 779万円 〜 1,293万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシェ牛田本町 | 1,238万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| コートカメリア | 1,301万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール光が丘 | 1,075万円 〜 1,434万円 | 広島県広島市東区光が丘12-9 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 1,030万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランピア白島中町 | 1,205万円 〜 3,233万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2,593万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,738万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,772万円 〜 3,830万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| 牛田旭ロジュマン | 2,308万円 〜 3,234万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ツインクレスト | 1,648万円 〜 2,820万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルミネ東白島 | 1,140万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| プラザヒロシマ | 2,544万円 〜 7,483万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,598万円 〜 5,758万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| ヴェルパーク牛田 | 2,129万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目2-25 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソレイユ白島 | 819万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市中区西白島町16-8 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム白島城北 | 3,006万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| バオバブ白島 | 994万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市中区西白島町16-35 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラシェール51 | 862万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-7 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシャレオ城北 | 42万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市中区西白島町16-29 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポサンシティー光町 | 1,298万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-18 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシティ若草 | 709万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市東区若草町7-6 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田 | 1,817万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| サンシティ矢賀 | 1,142万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ戸坂千足 | 1,478万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目9-12 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ牛田南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田南1丁目5-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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