広島県広島市東区光町2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,828 万円 75.22m²の部屋
〜3,787 万円 75.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,828万円 （38万円 / m²） 75.22m²の部屋
〜3,787万円 （50万円 / m²） 75.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.22m²の部屋の場合 | 75.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,828万円 | 3,787万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万9,240円 | 131万5,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万9,240円 | 135万5,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,723万9,245円 | 3,651万2,428円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区光町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,301万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,266万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,084万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,828万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,785万円 |
| 6年後(築30年) | 90.6％ | 2,561万円 |
このマンションと、広島市東区光町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,828万円 (75.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
ファミールフェアコート光町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールフェアコート光町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.22m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,300万円 | 75.22m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 75.22m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,828万円 |
| 買取 | 1,697万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.01万円 / 月 75.22m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 75.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールフェアコート光町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールフェアコート光町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 75.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート光町 | 2,368万円 〜 3,744万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラナーシタ光 | 935万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| コートカメリア | 1,195万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,671万円 〜 3,976万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,274万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 970万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,444万円 〜 5,698万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 880万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,971万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| ヴェルパーク牛田 | 1,740万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目2-25 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,571万円 〜 3,640万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,570万円 〜 4,740万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| フォーラム牛田-7 | 1,339万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 3,395万円 〜 4,131万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,093万円 〜 3,915万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,521万円 〜 3,844万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 3,117万円 〜 5,086万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ牛田本町 | 1,495万円 〜 3,886万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全46戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,227万円 〜 1億 1,758万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,036万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,522万円 〜 5,691万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,062万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 5,126万円 〜 7,344万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 3,405万円 〜 6,497万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,826万円 〜 6,530万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 2,086万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,782万円 〜 5,492万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークリバー東白島 | 3,091万円 〜 4,428万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,436万円 〜 5,336万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,111万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールフェアコート光町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区光町2丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 8階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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