この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市老松町13-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,584 万円 65.29m²の部屋
〜5,699 万円 110.01m²の部屋
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エスリード苦楽園老松町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
91.61m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,584万円 65.29m²の部屋 40万円 / m²
〜5,699万円 110.01m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市老松町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市老松町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,876万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,677万円 | 93.1% |
築25年(10年後) | 2,479万円 | 86.2% |
築30年(15年後) | 2,280万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,584万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,406万円 | 93.1% |
10年後 (築25年) | 2,228万円 | 86.2% |
15年後 (築30年) | 2,049万円 | 79.3% |
このマンションと、西宮市老松町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,584万円 (65.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード苦楽園老松町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
4,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,999万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,380万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
4,580万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
4,580万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,650万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月 |
4,100万円 | 107.54m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,650万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,800万円 | 107.54m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2021年11月 |
4,780万円 | 110.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
4,898万円 | 110.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,999万円 | 110.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
4,680万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
4,180万円 | 110.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,780万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,880万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,980万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,880万円 | 90.32m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5,080万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月 |
3,980万円 | 90.32m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
5,180万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月 |
2,580万円 | 65.29m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
2,780万円 | 65.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
4,680万円 | 107.54m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4,780万円 | 107.54m² | 4LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年6月 |
3,480万円 | 75.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,700万円 | 75.66m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,400万円 | 77.06m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
3,400万円 | 77.06m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
3,480万円 | 77.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
4,380万円 | 91.61m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,584万円 |
買取 | 1,551万円 〜 2,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.86万円 65.29m²の部屋
〜25.28万円 110.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード苦楽園老松町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年2月に竣工を迎えたエスリード苦楽園老松町は、優れた耐久性を持つRC構造が採用されたマンションで、高さは地上7階まであります。兵庫県西宮市老松町をその所在地としており、最寄駅は歩いて約16分の阪急甲陽線の苦楽園口駅です。そのほか、阪急神戸本線の停車駅である夙川駅が歩いて約21分の距離にあります。
マンション名称 | エスリード苦楽園老松町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
交通 |
|
【外観】エスリード苦楽園老松町の外観(南西側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】北夙川小学校[公立]の外観
【周辺】苦楽園中学校[公立]の外観
【周辺】夙川プリスクール[私立]の外観
【周辺】夙川幼稚園[公立]の外観
【周辺】関西スーパー(苦楽園店)の外観
【周辺】コープ(苦楽園)の外観
【周辺】市立芦屋病院の外観
【周辺】芦屋セントマリア病院の外観
【周辺】越木岩分室(図書館)の外観
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テラス苦楽園 | 3,558万円 〜 5,760万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
ブランズ苦楽園 | 3,970万円 〜 5,690万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築16年) 地上3階 / 全54戸 |
エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,449万円 〜 6,616万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全53戸 |
エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,323万円 〜 6,526万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全91戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,907万円 〜 6,998万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全47戸 |
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,954万円 〜 3,541万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
プレティナージュ苦楽園 | 4,717万円 〜 8,625万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
アビターレ夙川 | 2,606万円 〜 4,999万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴィレッタ苦楽園 | 1,679万円 〜 2,446万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,663万円 〜 7,477万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
ブランズ芦屋パークフロント | 3,190万円 〜 4,375万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全37戸 |
ステイツグラン夙川 | 4,722万円 〜 6,059万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
ジオ芦屋東山町 | 6,034万円 〜 8,200万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,374万円 〜 6,110万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,089万円 〜 2,604万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,241万円 〜 5,594万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 4,072万円 〜 4,859万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,733万円 〜 5,965万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,623万円 〜 5,614万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
オランジュール芦屋 | 3,584万円 〜 5,997万円 | 兵庫県芦屋市大原町20-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
フルールプレンヌ | 2,421万円 〜 4,546万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,759万円 〜 6,333万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティコート夙川 | 1,785万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
アーバンビュー芦屋山手A棟 | 4,427万円 〜 5,613万円 | 兵庫県芦屋市山手町26-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー芦屋山手D棟 | 3,907万円 〜 5,441万円 | 兵庫県芦屋市山手町26-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全32戸 |
ディアさくら夙川 | 1,510万円 〜 4,174万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
プラウド芦屋フロント | 6,107万円 〜 7,279万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-1 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
プラウド山芦屋 | 4,861万円 〜 6,809万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ワコーレ芦屋ザ・マークス | 4,602万円 〜 7,845万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全17戸 |
グラン・パレ夙川香櫨園 | 2,173万円 〜 4,197万円 | 兵庫県西宮市中浜町6-22 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全17戸 |
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