この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,985 万円 78.72m²の部屋
〜4,959 万円 108.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,985万円 78.72m²の部屋 38万円 / m²
〜4,959万円 108.2m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲陽園東山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲陽園東山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,340万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,167万円 | 94.8% |
築20年(9年後) | 2,948万円 | 88.3% |
築25年(14年後) | 2,729万円 | 81.7% |
築30年(19年後) | 2,511万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,985万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,830万円 | 94.8% |
9年後 (築20年) | 2,635万円 | 88.3% |
14年後 (築25年) | 2,439万円 | 81.7% |
19年後 (築30年) | 2,244万円 | 75.2% |
このマンションと、西宮市甲陽園東山町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (78.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西宮甲陽園2番館Airsが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,900万円 | 108.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,150万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
2,699万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,799万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,899万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
3,480万円 | 84.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,999万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,099万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
3,180万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
3,199万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
3,399万円 | 81.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
3,400万円 | 82.47m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
3,788万円 | 84.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
3,480万円 | 78.72m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,180万円 | 82.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
3,430万円 | 81.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
2,998万円 | 82.47m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
3,390万円 | 82.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
3,480万円 | 82.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
3,390万円 | 82.47m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,985万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.17万円 78.72m²の部屋
〜19.51万円 108.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード西宮甲陽園2番館Airs周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市甲陽園東山町が所在地のエスリード西宮甲陽園2番館Airsは、地上5階・地下1階建てのマンションです。2013年8月に完成し、建物の構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。最寄駅は阪急甲陽線・甲陽園駅で、徒歩およそ13分の距離にあります。また、同じ路線の苦楽園口駅も比較的近く、徒歩およそ29分でアクセスすることができます。
マンション名称 | エスリード西宮甲陽園2番館Airs |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】甲陽園駅(阪急 甲陽線)まで1120m、徒歩14分
【周辺】西宮市立上ケ原幼稚園まで1120m、徒歩14分
【周辺】西宮市立甲陽園小学校まで1200m、徒歩15分
【周辺】西宮市立上ケ原中学校まで1840m、徒歩23分
【周辺】コープ甲陽園まで720m、徒歩9分
【周辺】セブンイレブン西宮上ケ原十番町店まで1136m、徒歩14分
【周辺】樹徳会上ケ原病院まで1685m、徒歩21分
【周辺】西宮甲陽園郵便局まで919m、徒歩11分
【周辺】尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所まで1015m、徒歩13分
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 232戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,865万円 〜 5,763万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,910万円 〜 5,752万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
グルーブ甲陽園プレミアム | 3,734万円 〜 5,112万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズ甲陽園グラングレイド | 4,346万円 〜 6,504万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全108戸 |
ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,971万円 〜 5,569万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全22戸 |
夙川苦楽園口レジデンス | 4,092万円 〜 6,508万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全83戸 |
ビアン上甲東園 | 163万円 〜 1,397万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
ジオ苦楽園桜町 | 5,072万円 〜 7,077万円 | 兵庫県西宮市桜町1-62 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全40戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,907万円 〜 6,998万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全47戸 |
SunnyPassage | 1,961万円 〜 2,470万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ブライトロード西宮 | 3,288万円 〜 4,918万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピノ甲東園 | 1,563万円 〜 1,978万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,882万円 〜 8,049万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
ローレルコート門戸厄神 | 4,083万円 〜 5,120万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全83戸 |
サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,069万円 〜 7,072万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全17戸 |
RESIDIA甲東園 | 1,217万円 〜 3,307万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全31戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,699万円 〜 5,726万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全78戸 |
ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,304万円 〜 5,404万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,099万円 〜 5,711万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ロゼノワール夙川 | 2,048万円 〜 3,162万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミラベル | 3,510万円 〜 4,371万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
ルネグラン西宮北口昭和園 | 4,808万円 〜 6,319万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,694万円 〜 5,523万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
サンステラ | 1,485万円 〜 1,824万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,136万円 〜 9,618万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,166万円 〜 4,495万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド逆瀬川野上 | 2,652万円 〜 5,251万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全130戸 |
メヌエットK. | 1,759万円 〜 2,557万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,447万円 〜 4,460万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全61戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,316万円 〜 1,721万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
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