この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市樋之池町28-43
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,034 万円 94.21m²の部屋
〜5,576 万円 102.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,034万円94.21m²の部屋43万円 / m²
〜5,576万円102.6m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市樋之池町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市樋之池町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,155万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,980万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 3,685万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 3,389万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,034万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,864万円 | 95.8% |
8年後(築25年) | 3,578万円 | 88.7% |
13年後(築30年) | 3,291万円 | 81.6% |
このマンションと、西宮市樋之池町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,034万円 (94.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,100万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,300万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年4月 |
5,250万円 | 104.07m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
4,580万円 | 99.43m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月 |
4,180万円 | 94.21m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年10月 |
4,380万円 | 94.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,034万円 |
買取 | 2,421万円 〜 3,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.87万円94.21m²の部屋
〜24.46万円102.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ苦楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ苦楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 101.45m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
17万円 / 月 | 94.44m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2019年1月 |
17.5万円 / 月 | 94.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年3月 |
20万円 / 月 | 99.43m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年2月 |
20万円 / 月 | 99.43m² | 3LDK / 12階 | 2015年6月 |
18.5万円 / 月 | 94.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
19.5万円 / 月 | 94.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
19.5万円 / 月 | 94.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
19.5万円 / 月 | 94.21m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
19.5万円 / 月 | 94.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市樋之池町を所在地とするブランズ苦楽園は、2008年9月に建築されました。地上3階・地下2階建てで構成され、耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りを採用したマンションです。また、最寄駅にあたるのは阪急甲陽線・苦楽園口駅で、歩いて約16分の道のりとなっています。なお、近くには西宮樋ノ池郵便局などがあります。
マンション名称 | ブランズ苦楽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで2273m
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下2階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード苦楽園老松町 | 2,719万円 〜 5,776万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全88戸 |
エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,538万円 〜 6,515万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全53戸 |
エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,305万円 〜 6,269万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全91戸 |
テラス苦楽園 | 3,634万円 〜 5,669万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,826万円 〜 6,048万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,970万円 〜 3,880万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,493万円 〜 4,949万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,243万円 〜 7,297万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴィレッタ苦楽園 | 1,728万円 〜 2,429万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレティナージュ苦楽園 | 4,817万円 〜 8,489万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全62戸 |
アビターレ夙川 | 2,645万円 〜 5,010万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
ステイツグラン夙川 | 4,799万円 〜 6,090万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,255万円 〜 4,111万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,101万円 〜 2,592万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ジオグランデ芦屋翠ケ丘 | 5,013万円 〜 9,311万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 3,972万円 〜 4,838万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンビュー芦屋山手A棟 | 4,240万円 〜 5,330万円 | 兵庫県芦屋市山手町26-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー芦屋山手D棟 | 3,746万円 〜 5,168万円 | 兵庫県芦屋市山手町26-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全32戸 |
船戸町ハウス | 3,156万円 〜 4,951万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全4戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,023万円 〜 3,856万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,322万円 〜 2,609万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア芦屋船戸町 | 3,292万円 〜 7,066万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-18 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
ブルーノ夙川 | 1,796万円 〜 2,708万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,543万円 〜 2,494万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,791万円 〜 4,075万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
芦屋レジデンス打出小槌町 | 3,887万円 〜 6,192万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-2 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
プラウド山芦屋 | 4,829万円 〜 6,705万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
プラウド芦屋フロント | 5,679万円 〜 9,732万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
シティライフ夙川 | 1,192万円 〜 1,545万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,216万円 〜 1,695万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
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