この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市大谷町11-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,606 万円 52.47m²の部屋
〜4,999 万円 82.05m²の部屋
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アビターレ夙川から近い順に表示しています
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,606万円 52.47m²の部屋 50万円 / m²
〜4,999万円 82.05m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大谷町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,931万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,768万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 2,563万円 | 87.4% |
築30年(14年後) | 2,358万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,606万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,461万円 | 94.4% |
9年後 (築25年) | 2,279万円 | 87.4% |
14年後 (築30年) | 2,096万円 | 80.4% |
このマンションと、西宮市大谷町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,606万円 (52.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビターレ夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,980万円 | 82.05m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
4,980万円 | 82.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
3,780万円 | 82.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
3,980万円 | 82.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
3,980万円 | 82.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,490万円 | 56.58m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,180万円 | 52.47m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,880万円 | 82.05m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
3,750万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,606万円 |
買取 | 1,564万円 〜 2,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.96万円 52.47m²の部屋
〜18.98万円 82.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アビターレ夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのアビターレ夙川は、優れた耐久性を持つRC構造が採用されたマンションで、兵庫県西宮市大谷町がその所在地となります。2008年12月に完成を迎え、最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で、歩いて約11分の道のりです。そのほか、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅が歩いて約16分の場所に設けられています。
マンション名称 | アビターレ夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
交通 |
|
【外観】アビターレ夙川の外観(南側から)です。阪急神戸線「夙川」駅から西へ徒歩11分、総戸数15戸のマンションです。周辺は緑の多い住宅地です。
【エントランス】エントランスはオートロック付きですので、防犯面でも安心してお住まい頂くことができます。
【エントランス】エントランスホールです。ホテルのようなおしゃれな空間がお出迎えしてくれます。
【駐車場】自転車置場です。こちらも屋内にございますので、自転車が濡れたり日焼けする心配も無く安心です。
【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)です。屋内ですので、雨の日でも濡れることなく乗り降りして頂けます。
【周辺】夙川小学校[公立]の外観
【周辺】大社中学校[公立]の外観
【周辺】コープミニ(大谷)の外観
【周辺】ダイエーグルメシティ(東芦屋店)の外観
【周辺】ダイエーグルメシティ(夙川店)の外観
【周辺】高塚公園の外観
【周辺】皿池公園の外観
【周辺】笹生病院の外観
【周辺】夙川市民サービスセンターの外観
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社益田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツグラン夙川 | 4,722万円 〜 6,059万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,082万円 〜 3,936万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 4,072万円 〜 4,859万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
ジオグランデ芦屋翠ケ丘 | 4,536万円 〜 7,862万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,010万円 〜 3,861万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,394万円 〜 2,725万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,313万円 〜 7,539万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,513万円 〜 2,454万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
芦屋レジデンス打出小槌町 | 3,950万円 〜 6,168万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-2 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
テラス苦楽園 | 3,558万円 〜 5,760万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,765万円 〜 6,149万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
フルールプレンヌ | 2,421万円 〜 4,546万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
グラン・パレ夙川香櫨園 | 2,173万円 〜 4,197万円 | 兵庫県西宮市中浜町6-22 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全17戸 |
ブルーノ夙川 | 1,880万円 〜 2,826万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード苦楽園老松町 | 2,584万円 〜 5,699万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全88戸 |
プレティナージュ苦楽園 | 4,717万円 〜 8,625万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,089万円 〜 2,604万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ロイヤル芦屋ザ・レジデンス | 2,420万円 〜 4,164万円 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
ブランズ苦楽園 | 3,970万円 〜 5,690万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築16年) 地上3階 / 全54戸 |
船戸町ハウス | 3,152万円 〜 4,610万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全4戸 |
プラウド芦屋フロント | 6,107万円 〜 7,279万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-1 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
ヴィレッタ苦楽園 | 1,679万円 〜 2,446万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー夙川香櫨園 | 3,732万円 〜 7,246万円 | 兵庫県西宮市堀切町5-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,449万円 〜 6,616万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全53戸 |
クレアコート芦屋 | 3,170万円 〜 3,808万円 | 兵庫県芦屋市大東町12-23 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全102戸 |
エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,323万円 〜 6,526万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全91戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,256万円 〜 1,603万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 3,415万円 〜 4,382万円 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全35戸 |
DECOLAASHIYA | 1,631万円 〜 2,105万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-7 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
パークハウス夙川香櫨園 | 3,110万円 〜 4,443万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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