この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,890万円 32.83m²の部屋
〜2,846万円 40m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
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交通 |
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ブルーノ夙川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
32.83m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,890万円 32.83m²の部屋 58万円 / m²
〜2,846万円 40m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市神楽町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市神楽町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,927万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,872万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 1,733万円 | 90.0% |
築30年(12年後) | 1,594万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,890万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,837万円 | 97.2% |
7年後 (築25年) | 1,700万円 | 90.0% |
12年後 (築30年) | 1,564万円 | 82.7% |
このマンションと、西宮市神楽町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,890万円 (32.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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58万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,890万円 |
買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.07万円 32.83m²の部屋
〜12.46万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブルーノ夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブルーノ夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】安井小学校まで420m
【周辺】【大学】私立大手前大学さくら夙川キャンパスまで837m
【周辺】【ファミリーレストラン】鶴橋風月エビスタ西宮店まで954m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 越水店まで1458m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急夙川駅前店まで715m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド エビスタ西宮店まで872m
【周辺】【公園】宮前公園まで990m
【周辺】【デパート】阪神百貨店 西宮店まで756m
【周辺】【スーパー】ダイエーグルメシティ夙川店まで584m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ夙川まで607m
【周辺】【スーパー】ダイエー阪神西宮店まで957m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 西宮店 まで1411m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン さくら夙川駅前店まで4m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JRさくら夙川駅前店まで30m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮宮西店まで293m
【周辺】【ドラッグストア】さくら夙川駅前薬局まで15m
【周辺】【総合病院】渡辺病院まで1792m
【周辺】【クリーニング】まるとみクリーニング 西宮戎店まで558m
【周辺】【郵便局】西宮夙川郵便局まで535m
【周辺】【図書館】西宮市立中央図書館まで1080m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコーエグゼクティブアネックス | 1,405万円 〜 1,853万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,251万円 〜 1,613万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,394万円 〜 2,734万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,504万円 〜 2,460万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,198万円 〜 1,518万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
エルグレース西宮 | 4,744万円 〜 9,347万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,174万円 〜 4,244万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,400万円 〜 6,684万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全80戸 |
ジークレフ夙川フラット | 4,022万円 〜 5,700万円 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ラヴィータ | 1,169万円 〜 1,497万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エビスコート西宮 | 1,232万円 〜 1,631万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,957万円 〜 4,348万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,255万円 〜 6,604万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,408万円 〜 2,113万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マークス夙川松園町 | 4,851万円 〜 1億 883万円 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
リオレスタ西宮 | 1,082万円 〜 1,829万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,914万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デルファーレ西宮 | 1,082万円 〜 4,609万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全68戸 |
夙川FLAT | 3,935万円 〜 5,327万円 | 兵庫県西宮市松園町6-5 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
フォルム香櫨園 | 3,138万円 〜 5,212万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
プレッツァ西宮 | 1,295万円 〜 1,636万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティライフ夙川 | 1,244万円 〜 1,508万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
アーバンビュー西宮 | 1,108万円 〜 1,391万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
エレガンス白鳥 | 1,217万円 〜 3,797万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-16 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全13戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,262万円 〜 1,851万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,196万円 〜 4,651万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
ネバーランド西宮 | 2,266万円 〜 3,608万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
WOB西宮 | 1,259万円 〜 1,747万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
フロントリバー西宮 | 1,513万円 〜 2,314万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,006万円 〜 3,882万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
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