この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市松下町9-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,394 万円 24.9m²の部屋
〜2,725 万円 37.95m²の部屋
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サムティ夙川レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
33.22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
37.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,394万円 24.9m²の部屋 56万円 / m²
〜2,725万円 37.95m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松下町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松下町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 999万円 | 100% |
築20年(3年後) | 957万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 886万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 815万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,394万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,335万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 1,236万円 | 88.7% |
13年後 (築30年) | 1,137万円 | 81.6% |
このマンションと、西宮市松下町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,394万円 |
買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.68万円 24.9m²の部屋
〜11.51万円 37.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティ夙川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市松下町がその所在地となるMAISON夙川は、地上9階の高さを有しています。火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2007年9月に竣工しました。阪神本線の発着する香櫨園駅または、JR東海道・山陽本線の発着するさくら夙川駅からアクセス可能でそれぞれ徒歩およそ6分という立地です。
マンション名称 | サムティ夙川レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 西宮夙川店(271m)
【周辺】ライフ(246m)
【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(710m)
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ夙川(1096m)
【周辺】香櫨館(606m)
【周辺】夙川グリーンタウン(785m)
【周辺】TSUTAYA 夙川店(620m)
【周辺】ジャパン 西宮戎店(1199m)
【周辺】阪神百貨店 西宮店(990m)
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アッシュコート夙川公園 | 1,513万円 〜 2,454万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
サンコーエグゼクティブアネックス | 1,402万円 〜 1,843万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
ジークレフ夙川フラット | 4,005万円 〜 5,702万円 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ブルーノ夙川 | 1,880万円 〜 2,826万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム香櫨園 | 3,140万円 〜 5,184万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,243万円 〜 6,609万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,010万円 〜 3,861万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
グラン・パレ夙川香櫨園 | 2,173万円 〜 4,197万円 | 兵庫県西宮市中浜町6-22 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全17戸 |
ゼファー夙川香櫨園 | 3,732万円 〜 7,246万円 | 兵庫県西宮市堀切町5-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,256万円 〜 1,603万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,209万円 〜 1,516万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,182万円 〜 4,216万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロイヤル芦屋ザ・レジデンス | 2,420万円 〜 4,164万円 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
アビターレ夙川 | 2,606万円 〜 4,999万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
パークハウス夙川香櫨園 | 3,110万円 〜 4,443万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,416万円 〜 6,648万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全80戸 |
ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 3,415万円 〜 4,382万円 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全35戸 |
エルグレース西宮 | 4,766万円 〜 9,297万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
ラヴィータ | 1,171万円 〜 1,484万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エビスコート西宮 | 1,233万円 〜 1,616万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
クレアコート芦屋 | 3,170万円 〜 3,808万円 | 兵庫県芦屋市大東町12-23 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全102戸 |
ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,082万円 〜 3,936万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,969万円 〜 4,322万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
サクレセーヌ夙川 | 2,938万円 〜 4,115万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-8 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
レゾネア芦屋翠ケ丘 | 4,731万円 〜 5,628万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,499万円 〜 3,815万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川香櫨園コートハウスマスターズコート | 3,018万円 〜 5,563万円 | 兵庫県西宮市下葭原町3-8 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全111戸 |
リオレスタ西宮 | 1,083万円 〜 1,812万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
夙川香櫨園コートハウスガーデンコート | 3,089万円 〜 4,324万円 | 兵庫県西宮市下葭原町2-27 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全124戸 |
メープル芦屋セレヴィ | 3,250万円 〜 3,985万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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