ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市サムティ夙川レジデンス

サムティ夙川レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市松下町9-8

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,394 万円 24.9m²の部屋

2,725 万円 37.95m²の部屋

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サムティ夙川レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サムティ夙川レジデンスの売却に強い不動産会社 12社

サムティ夙川レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サムティ夙川レジデンスから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
甲陽住宅株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.3
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社CRUST不動産
物件から
9.9
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サムティ夙川レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

サムティ夙川レジデンス8階6.8万円

賃貸募集中

賃料6.8万円

24.99m² 1K
4階

サムティ夙川レジデンス4階7.9万円

賃貸募集中

賃料7.9万円

33.22m² 1K
3階

サムティ夙川レジデンス3階9.3万円

賃貸募集中

賃料9.3万円

37.95m² 1LDK

サムティ夙川レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,394万円 24.9m²の部屋 56万円 / m²

2,725万円 37.95m²の部屋 72万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市松下町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市松下町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 999万円 100%
築20年(3年後) 957万円 95.8%
築25年(8年後) 886万円 88.7%
築30年(13年後) 815万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,394万円 100%
3年後 (築20年) 1,335万円 95.8%
8年後 (築25年) 1,236万円 88.7%
13年後 (築30年) 1,137万円 81.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市松下町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,394万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 50万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,394万円
買取 836万円 〜 1,115万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サムティ夙川レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.68万円 24.9m²の部屋

11.51万円 37.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
夙川駅 (阪急神戸本線ほか)
85

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サムティ夙川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サムティ夙川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サムティ夙川レジデンスの建物、周辺について

兵庫県西宮市松下町がその所在地となるMAISON夙川は、地上9階の高さを有しています。火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2007年9月に竣工しました。阪神本線の発着する香櫨園駅または、JR東海道・山陽本線の発着するさくら夙川駅からアクセス可能でそれぞれ徒歩およそ6分という立地です。

マンション名称 サムティ夙川レジデンス
所在地 兵庫県西宮市松下町9-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】セブンイレブン 西宮夙川店(271m)

    【周辺】セブンイレブン 西宮夙川店(271m)

  • 【周辺】ライフ(246m)

    【周辺】ライフ(246m)

  • 【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(710m)

    【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(710m)

  • 【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ夙川(1096m)

    【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ夙川(1096m)

  • 【周辺】香櫨館(606m)

    【周辺】香櫨館(606m)

  • 【周辺】夙川グリーンタウン(785m)

    【周辺】夙川グリーンタウン(785m)

  • 【周辺】TSUTAYA 夙川店(620m)

    【周辺】TSUTAYA 夙川店(620m)

  • 【周辺】ジャパン 西宮戎店(1199m)

    【周辺】ジャパン 西宮戎店(1199m)

  • 【周辺】阪神百貨店 西宮店(990m)

    【周辺】阪神百貨店 西宮店(990m)

築年月(築年数) 2007年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]

サムティ夙川レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アッシュコート夙川公園 1,513万円 〜 2,454万円 兵庫県西宮市松下町7-2 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全27戸
サンコーエグゼクティブアネックス 1,402万円 〜 1,843万円 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全35戸
ジークレフ夙川フラット 4,005万円 〜 5,702万円 兵庫県西宮市郷免町7-31 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ブルーノ夙川 1,880万円 〜 2,826万円 兵庫県西宮市神楽町11-27 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルム香櫨園 3,140万円 〜 5,184万円 兵庫県西宮市弓場町1-28 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全34戸
マークス夙川スティーレ 3,243万円 〜 6,609万円 兵庫県西宮市松園町8-26 2006年7月(築18年)
地上5階 / 全33戸
ディアエスタミオ夙川レジデンス 3,010万円 〜 3,861万円 兵庫県西宮市弓場町9-3 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全49戸
グラン・パレ夙川香櫨園 2,173万円 〜 4,197万円 兵庫県西宮市中浜町6-22 2008年4月(築17年)
地上10階 / 全17戸
ゼファー夙川香櫨園 3,732万円 〜 7,246万円 兵庫県西宮市堀切町5-15 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全18戸
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 1,256万円 〜 1,603万円 兵庫県西宮市産所町11-27 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全56戸
レジデンスラ・ヴィ 1,209万円 〜 1,516万円 兵庫県西宮市産所町2-23 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
キャッスルプラザ西宮 2,182万円 〜 4,216万円 兵庫県西宮市馬場町5-21 2006年12月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ロイヤル芦屋ザ・レジデンス 2,420万円 〜 4,164万円 兵庫県芦屋市大東町11-17 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全38戸
アビターレ夙川 2,606万円 〜 4,999万円 兵庫県西宮市大谷町11-14 2008年12月(築16年)
地上5階 / 全15戸
パークハウス夙川香櫨園 3,110万円 〜 4,443万円 兵庫県西宮市川添町11-27 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
プラネスーペリア西宮 3,416万円 〜 6,648万円 兵庫県西宮市田中町4-23 2006年8月(築18年)
地上18階 / 全80戸
ネバーランド夙川香櫨園セルサス 3,415万円 〜 4,382万円 兵庫県西宮市上葭原町1-30 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全35戸
エルグレース西宮 4,766万円 〜 9,297万円 兵庫県西宮市和上町7-5 2008年2月(築17年)
地上23階 / 全102戸
ラヴィータ 1,171万円 〜 1,484万円 兵庫県西宮市馬場町6-7 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
エビスコート西宮 1,233万円 〜 1,616万円 兵庫県西宮市馬場町3-17 2007年12月(築17年)
地上8階 / 全20戸
クレアコート芦屋 3,170万円 〜 3,808万円 兵庫県芦屋市大東町12-23 2008年4月(築17年)
地上5階 / 全102戸
ヒルズ芦屋翠ケ丘 3,082万円 〜 3,936万円 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全41戸
ロイヤル西宮駅前アイシス 2,969万円 〜 4,322万円 兵庫県西宮市馬場町4-27 2006年11月(築18年)
地上15階 / 全66戸
サクレセーヌ夙川 2,938万円 〜 4,115万円 兵庫県西宮市上葭原町2-8 2006年12月(築18年)
地上5階 / 全17戸
レゾネア芦屋翠ケ丘 4,731万円 〜 5,628万円 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 2005年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 2,499万円 〜 3,815万円 兵庫県西宮市川添町8-11 2006年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 3,018万円 〜 5,563万円 兵庫県西宮市下葭原町3-8 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全111戸
リオレスタ西宮 1,083万円 〜 1,812万円 兵庫県西宮市馬場町1-11 2008年1月(築17年)
地上12階 / 全43戸
夙川香櫨園コートハウスガーデンコート 3,089万円 〜 4,324万円 兵庫県西宮市下葭原町2-27 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全124戸
メープル芦屋セレヴィ 3,250万円 〜 3,985万円 兵庫県芦屋市春日町1-19 2006年5月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸

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❓サムティ夙川レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サムティ夙川レジデンスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サムティ夙川レジデンスの売り時ですか?
サムティ夙川レジデンスがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日