この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,095万円 40.21m²の部屋
〜2,599万円 40.62m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,095万円 40.21m²の部屋 52万円 / m²
〜2,599万円 40.62m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市南郷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市南郷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,399万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,340万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 1,240万円 | 88.7% |
築30年(13年後) | 1,141万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,095万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,007万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 1,857万円 | 88.7% |
13年後 (築30年) | 1,708万円 | 81.5% |
このマンションと、西宮市南郷町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (40.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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52万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ夙川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 40.62m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
2,380万円 | 40.21m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,080万円 | 40.72m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,080万円 | 40.72m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
2,300万円 | 40.21m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,095万円 |
買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10万円 40.21m²の部屋
〜11.64万円 40.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナシティ夙川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市南郷町を所在地とするダイナシティ夙川公園は、阪急甲陽線が利用できる苦楽園口駅から徒歩およそ5分のところにあります。加えて、阪急神戸本線が利用できる夙川駅からもアクセス可能で、そこからは徒歩で10分の道のりとなります。造られたのは2008年2月で、遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造の地上6階建てとなっています。
マンション名称 | ダイナシティ夙川公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレティナージュ苦楽園 | 4,726万円 〜 8,642万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
ヴィレッタ苦楽園 | 1,697万円 〜 2,474万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,325万円 〜 7,532万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 3,131万円 〜 4,121万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
シティライフ夙川 | 1,244万円 〜 1,508万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,196万円 〜 4,651万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,914万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーノ夙川 | 1,890万円 〜 2,846万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,251万円 〜 1,613万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,255万円 〜 6,604万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,408万円 〜 2,113万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーエグゼクティブアネックス | 1,405万円 〜 1,853万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,779万円 〜 6,176万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,262万円 〜 1,851万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,303万円 〜 4,644万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
エルグレース西宮 | 4,744万円 〜 9,347万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
テラス苦楽園 | 3,574万円 〜 5,785万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
ブラームス西宮 | 2,448万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,394万円 〜 2,734万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アビターレ夙川 | 2,617万円 〜 4,998万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,198万円 〜 1,518万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
デルファーレ西宮 | 1,082万円 〜 4,609万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全68戸 |
ジークレフ夙川フラット | 4,022万円 〜 5,700万円 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,504万円 〜 2,460万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,974万円 〜 3,538万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,466万円 〜 6,647万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全53戸 |
エスリード苦楽園老松町 | 2,600万円 〜 5,731万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全88戸 |
エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,339万円 〜 6,554万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全91戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,400万円 〜 6,684万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全80戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,174万円 〜 4,244万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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