兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,678 万円 66.93m²の部屋
〜3,859 万円 82.96m²の部屋
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ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の売却に役立つ情報をチェック!
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
76.35m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo | ||||||
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2,678万円 (40万円 / m²) 66.93m²の部屋
〜3,859万円 (47万円 / m²) 82.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.93m²の部屋の場合 | 82.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,678万円 | 3,859万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万9,740円 | 133万9,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万9,740円 | 137万9,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,578万1,058円 | 3,720万867円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市東鳴尾町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,406万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,290万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,678万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2% | 2,549万円 |
このマンションと、西宮市東鳴尾町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,678万円 (66.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ西宮武庫川館オリーブ館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 76.35m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,398万円 | 74.35m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,290万円 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 76.35m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,390万円 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 3,490万円 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,880万円 | 76.35m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,280万円 | 82.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,590万円 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 3,490万円 | 82.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 3,590万円 | 82.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 3,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 74.35m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 74.35m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3,180万円 | 74.35m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,678万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.33万円 / 月 66.93m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 82.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ西宮武庫川館オリーブ館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.93m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,396万円 〜 2,827万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全213戸 |
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,532万円 〜 3,313万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,418万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全101戸 |
| カサコモド | 1,431万円 〜 3,149万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾 | 2,467万円 〜 4,213万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
| ソフィア武庫川 | 971万円 〜 1,135万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-6 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
| アプリーレ西宮武庫川 | 928万円 〜 1,245万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全141戸 |
| アプリーレ武庫川 | 2,027万円 〜 2,809万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
| ルゼフィール武庫川第2五番街15号棟 | 1,177万円 〜 2,599万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-15 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全102戸 |
| サーパス鳴尾 | 2,948万円 〜 5,314万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
| フレースヴィル | 945万円 〜 1,292万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
| シャトレ鳴尾 | 2,511万円 〜 3,782万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-13 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
| デセンテ甲子園 | 2,349万円 〜 3,317万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナ東甲子園 | 1,421万円 〜 1,927万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 3,242万円 〜 5,323万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全93戸 |
| アンジュ東甲子園 | 2,980万円 〜 4,344万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
| リブコート鳴尾 | 2,132万円 〜 3,253万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全23戸 |
| 武庫川第2三番街4号棟 | 2,212万円 〜 3,299万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-4 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全137戸 |
| コスモ武庫川公園 | 2,025万円 〜 3,166万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全47戸 |
| ARTFORTE | 692万円 〜 1,169万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目9 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,625万円 〜 3,856万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
| ハイムTAKA | 843万円 〜 1,159万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
| エル・セレーノ武庫川 | 1,034万円 〜 1,378万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全66戸 |
| メゾンドみずほ尼崎 | 2,031万円 〜 2,874万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 |
1998年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール甲子園 | 2,421万円 〜 2,856万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
| 甲子園ガーデンハウス | 1,101万円 〜 3,771万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 |
1999年4月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
| キャッスルプラザ甲子園 | 1,369万円 〜 1,678万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイム武庫川東リヴィエール | 1,881万円 〜 2,893万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目3 |
1999年6月(築27年) 地上10階 / 全56戸 |
| プレステージ西宮甲子園 | 2,160万円 〜 2,548万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
| ガゼル藤沢 | 1,447万円 〜 2,032万円 | 兵庫県尼崎市道意町5丁目12 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,396万円 〜 2,827万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全213戸 |
| ジークレフ武庫川 | 1,513万円 〜 1,998万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-30 |
1977年11月(築49年) 地上8階 / 全68戸 |
| ジークレフクラッシィ西宮 | 2,545万円 〜 3,100万円 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
2005年3月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
| ジークレフ第2武庫川 | 2,007万円 〜 2,647万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 |
1982年2月(築45年) 地上7階 / 全117戸 |
| ジークレフ武庫川公園 | 2,704万円 〜 3,374万円 | 兵庫県西宮市笠屋町20-14 |
1991年3月(築36年) 地上10階 / 全93戸 |
| ジークレフ西宮鳴尾 | 3,333万円 〜 4,414万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全50戸 |
| ジークレフ上甲子園 | 2,497万円 〜 2,947万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目9-66 |
1986年2月(築41年) 地上9階 / 全112戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 5,014万円 〜 6,731万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 2,301万円 〜 6,441万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月(築9年) 地上6階 / 全47戸 |
| ジークレフ夙川寿町 | 3,393万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 1,929万円 〜 2,860万円 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町11-15 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1999年6月(築27年)【設備・条件】
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