ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市武庫川第2三番街4号棟

武庫川第2三番街4号棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市高須町1丁目5-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,349 万円 85.54m²の部屋

3,112 万円 98.98m²の部屋

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1分

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武庫川第2三番街4号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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武庫川第2三番街4号棟の売却に強い不動産会社 11社

武庫川第2三番街4号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

武庫川第2三番街4号棟から近い順に表示しています

株式会社まろん不動産
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15番8号
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩13分

不動産の困ったを解決!地域密着のお店!

地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
スピード売却、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご要望に合わせたご提案をさせていただきます。売却しやすいよう、様々なご提案が可能。家具などの処分やハウスクリーニングサービスなど、+αのご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗田 裕仁
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204689号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.0
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
4.8
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
5.2
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
5.3
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
5.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
きぼう不動産株式会社
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

どのような物件でも誠心誠意対応します

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社CRUST不動産
物件から
7.0
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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武庫川第2三番街4号棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,349万円 85.54m²の部屋 27万円 / m²

3,112万円 98.98m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市高須町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市高須町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築25年(現在) 3,169万円 100%
築30年(5年後) 2,915万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,349万円 100%
5年後 (築30年) 2,161万円 92.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市高須町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,349万円 (85.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川第2三番街4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 98.00m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,595万円 98.00m² 4LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
2,780万円 98.00m² 4LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
2,580万円 85.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
2,680万円 85.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2023年2月
2,820万円 98.98m² 4LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
2,900万円 98.98m² 4LDK / 5階 2021年9月
2,550万円 98.98m² 4LDK / 1階 2019年3月
2,580万円 98.98m² 4LDK / 1階 2019年2月
2,680万円 98.98m² 4LDK / 1階 2019年1月
2,780万円 98.98m² 4LDK / 1階 2018年10月〜2018年12月
2,880万円 98.98m² 4LDK / 1階 2018年8月〜2018年9月
2,980万円 98.98m² 4LDK / 1階 2018年4月〜2018年7月
1,950万円 85.54m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年11月
1,950万円 85.54m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2014年1月
2,350万円 88.62m² 3LDK / 8階 2013年3月〜2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,349万円
買取 1,410万円 〜 1,879万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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武庫川第2三番街4号棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.16万円 85.54m²の部屋

12.15万円 98.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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武庫川第2三番街4号棟周辺の中古マンション価格推移情報

武庫川第2三番街4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 武庫川第2三番街4号棟
所在地 兵庫県西宮市高須町1丁目5-4
交通
  • 阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩15分
  • 阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩8分
  • 【外観】□周辺はマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街で公園や植栽もある好環境です♪

    【外観】□周辺はマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街で公園や植栽もある好環境です♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】西宮市立高須小学校まで405m

    【周辺】【小学校】西宮市立高須小学校まで405m

  • 【周辺】【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで903m

    【周辺】【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで903m

  • 【周辺】【総合病院】田中病院まで2960m

    【周辺】【総合病院】田中病院まで2960m

  • 【周辺】【スーパー】コープ武庫川まで711m

    【周辺】【スーパー】コープ武庫川まで711m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店まで1636m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店まで1636m

  • 【周辺】【幼稚園】睦幼稚園まで830m

    【周辺】【幼稚園】睦幼稚園まで830m

  • 【周辺】【保育園】浜甲子園保育所まで2436m

    【周辺】【保育園】浜甲子園保育所まで2436m

  • 【周辺】【公園】高須東公園さくらの広場まで342m

    【周辺】【公園】高須東公園さくらの広場まで342m

  • 【周辺】【銀行】三井住友銀行 甲子園口支店まで4155m

    【周辺】【銀行】三井住友銀行 甲子園口支店まで4155m

  • 【周辺】【郵便局】西宮浜甲子園郵便局まで2846m

    【周辺】【郵便局】西宮浜甲子園郵便局まで2846m

築年月(築年数) 2000年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 316戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

武庫川第2三番街4号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルゼフィール武庫川第2五番街15号棟 1,209万円 〜 2,320万円 兵庫県西宮市高須町1丁目7-15 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全102戸
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 2,125万円 〜 2,716万円 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 1998年10月(築26年)
地上10階 / 全213戸
モンセーヌ西宮鳴尾 2,462万円 〜 3,311万円 兵庫県西宮市上田西町3-26 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全101戸
ジークレフ西宮武庫川館オーク館 2,409万円 〜 2,747万円 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 1998年10月(築26年)
地上10階 / 全213戸
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 2,250万円 〜 2,911万円 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 1999年6月(築25年)
地上8階 / 全213戸
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル 2,656万円 〜 3,428万円 兵庫県西宮市笠屋町21-14 2001年5月(築23年)
地上8階 / 全14戸
ネバーランド西宮鳴尾 2,651万円 〜 3,847万円 兵庫県西宮市笠屋町13-31 2001年5月(築23年)
地上11階 / 全40戸
ソフィア武庫川 1,033万円 〜 1,327万円 兵庫県西宮市笠屋町13-6 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーガーデン藤 1,807万円 〜 2,401万円 兵庫県尼崎市元浜町4丁目57 2001年9月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
デセンテ甲子園 2,369万円 〜 3,166万円 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 2000年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス鳴尾 2,960万円 〜 5,063万円 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全41戸
アプリーレ西宮武庫川 949万円 〜 1,135万円 兵庫県西宮市武庫川町8-9 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全141戸
フレースヴィル 946万円 〜 1,223万円 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
リブコート鳴尾 2,213万円 〜 3,204万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 1998年9月(築26年)
地上10階 / 全23戸
アンジュ東甲子園 3,005万円 〜 4,138万円 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 1999年7月(築25年)
地上9階 / 全36戸
ラ・ヴェール甲子園 2,219万円 〜 3,152万円 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
セレナ東甲子園 1,430万円 〜 1,837万円 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全23戸
ハイムTAKA 843万円 〜 1,099万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全9戸
プリンスハイツ鳴尾北 3,333万円 〜 5,187万円 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全93戸
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 2,683万円 〜 3,741万円 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全22戸
甲子園ガーデンハウス 1,108万円 〜 3,564万円 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全35戸
ローレルスクエア甲子園壱番館 3,166万円 〜 3,509万円 兵庫県西宮市甲子園町27-3 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全46戸
アルス武庫川パークランド 1,837万円 〜 3,491万円 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全162戸
キャッスルプラザ甲子園 1,353万円 〜 1,559万円 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全37戸
コスモ武庫川公園 2,085万円 〜 2,890万円 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 1998年3月(築27年)
地上13階 / 全47戸
ローレルスクエア甲子園弐番館 3,806万円 〜 4,231万円 兵庫県西宮市甲子園町28-8 2001年6月(築23年)
地上7階 / 全41戸
ローレルスクエア甲子園参番館 2,635万円 〜 2,921万円 兵庫県西宮市甲子園町21-13 2001年8月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ユニライフ浜甲子園 2,178万円 〜 2,786万円 兵庫県西宮市浜甲子園3丁目5-5 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全29戸
ロイヤル甲子園 3,269万円 〜 6,211万円 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 2001年11月(築23年)
地上6階 / 全20戸
メゾンドみずほ尼崎 2,033万円 〜 2,716万円 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 1998年5月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、武庫川第2三番街4号棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、武庫川第2三番街4号棟の売り時ですか?
武庫川第2三番街4号棟がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、2年前→1年前:4.91%、1年前→今年:0.12%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
武庫川第2三番街4号棟の査定を依頼する
更新日:2024年4月9日