この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,201万円 53.46m²の部屋
〜3,204万円 61.56m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,201万円 53.46m²の部屋 41万円 / m²
〜3,204万円 61.56m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市鳴尾町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市鳴尾町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 1,959万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,832万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,201万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,059万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市鳴尾町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコート鳴尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
2,580万円 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,198万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,298万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2019年11月 |
2,498万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2019年10月 |
2,563万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2019年9月 |
2,598万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,698万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2019年6月 |
1,780万円 | 60.03m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
2,500万円 | 68.35m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,201万円 |
買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.09万円 53.46m²の部屋
〜10.86万円 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リブコート鳴尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リブコート鳴尾 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】鳴尾駅(阪神 本線)まで413m、徒歩5分
【周辺】西光幼稚園まで377m、徒歩5分
【周辺】西宮市立鳴尾小学校まで240m、徒歩3分
【周辺】西宮市立鳴尾中学校まで300m、徒歩4分
【周辺】イトーヨーカドー甲子園店まで246m、徒歩4分
【周辺】ファミリーマート阪神なるお駅前店まで508m、徒歩7分
【周辺】池開公園まで1243m、徒歩16分
【周辺】西宮鳴尾郵便局まで54m、徒歩1分
【周辺】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで485m、徒歩7分
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ甲子園 | 2,976万円 〜 4,543万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全83戸 |
アンジュ東甲子園 | 2,973万円 〜 4,115万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
ヴァンヴェール甲子園 | 2,046万円 〜 2,723万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目6-19 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトレ鳴尾 | 2,507万円 〜 3,597万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
サーパス鳴尾 | 2,946万円 〜 5,063万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
アルモニー | 853万円 〜 1,207万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
ハイムTAKA | 833万円 〜 1,092万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
フレースヴィル | 935万円 〜 1,215万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール中野1 | 885万円 〜 1,135万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目16-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲子園ガーデンハウス | 1,114万円 〜 3,590万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 |
1999年4月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
ファミール甲子園上鳴尾 | 2,386万円 〜 3,636万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町13-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,667万円 〜 3,737万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
セレナ東甲子園 | 1,415万円 〜 1,827万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
ラ・ヴェール甲子園 | 2,221万円 〜 3,160万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニュー甲子園 | 1,428万円 〜 1,890万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築28年) 地上3階 / 全8戸 |
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,528万円 〜 3,632万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
ソフィア武庫川 | 1,022万円 〜 1,320万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ西宮甲子園 | 2,216万円 〜 2,460万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
カサコモド | 1,535万円 〜 3,342万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,245万円 〜 3,504万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドコート甲子園 | 3,306万円 〜 4,236万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町17-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプリーレ武庫川 | 2,086万円 〜 2,589万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
パル甲子園 | 2,280万円 〜 2,717万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
1999年5月(築25年) 地上9階 / 全19戸 |
メゾン甲子園五番町 | 3,083万円 〜 3,832万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
レピア甲子園 | 3,280万円 〜 4,718万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
甲子園五番町パークハウス | 3,921万円 〜 4,572万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,393万円 〜 2,730万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全213戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,212万円 〜 4,677万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリントピア甲子園 | 833万円 〜 949万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園2丁目2-25 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全35戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,236万円 〜 2,890万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全213戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください