兵庫県西宮市笠屋町13-31
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,467 万円 60m²の部屋
〜4,213 万円 76.03m²の部屋
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2,467万円 (41万円 / m²) 60m²の部屋
〜4,213万円 (55万円 / m²) 76.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 76.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,467万円 | 4,213万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 88万110円 | 145万6,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 92万110円 | 149万6,290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,374万2,926円 | 4,063万753円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市笠屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,507万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,348万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,467万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6% | 2,310万円 |
このマンションと、西宮市笠屋町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
ネバーランド西宮鳴尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド西宮鳴尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,099万円 | 66.07m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 2,598万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,467万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 60m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 76.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド西宮鳴尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド西宮鳴尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 76.03m² | 4LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,532万円 〜 3,313万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
| アプリーレ西宮武庫川 | 928万円 〜 1,245万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全141戸 |
| サーパス鳴尾 | 2,948万円 〜 5,314万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
| フレースヴィル | 945万円 〜 1,292万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,418万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全101戸 |
| ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,678万円 〜 3,859万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全213戸 |
| アンジュ東甲子園 | 2,980万円 〜 4,344万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 3,242万円 〜 5,323万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全93戸 |
| デセンテ甲子園 | 2,349万円 〜 3,317万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス西宮鳴尾 | 3,221万円 〜 4,469万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| リバーガーデン藤 | 1,772万円 〜 2,652万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目57 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ武庫川 | 1,034万円 〜 1,378万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全66戸 |
| ロイヤル甲子園 | 2,796万円 〜 5,649万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,787万円 〜 6,543万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全58戸 |
| ルモン甲子園七番町 | 2,967万円 〜 4,366万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスルプラザ甲子園 | 1,368万円 〜 1,677万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール甲子園 | 2,421万円 〜 2,856万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
| ステイツ甲子園グランプレイス | 3,168万円 〜 6,078万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全100戸 |
| レジェンダリー武庫川 | 821万円 〜 1,095万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目2-16 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全84戸 |
| ローレルスクエア南甲子園 | 3,647万円 〜 5,775万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全103戸 |
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,338万円 〜 5,117万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 3,050万円 〜 4,975万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,480万円 〜 5,481万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
| ローレルスクエア甲子園壱番館 | 3,087万円 〜 3,642万円 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
| アルス武庫川パークランド | 1,828万円 〜 3,660万円 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全1戸 |
| 甲子園四番町パークハウス | 3,003万円 〜 5,016万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全29戸 |
| ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,805万円 〜 5,738万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
| ローレルスクエア甲子園弐番館 | 3,732万円 〜 4,416万円 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
| 武庫川第2三番街5号棟 | 2,583万円 〜 3,410万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-5 |
2002年10月(築24年) 地上14階 / 全316戸 |
| メゾン甲子園五番町 | 3,045万円 〜 4,022万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,230万円 〜 4,496万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
| ネバーランド上甲子園 | 2,870万円 〜 4,642万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| ネバーランド西宮 | 2,714万円 〜 5,289万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全114戸 |
| ネバーランド西宮駅前 | 1,959万円 〜 2,501万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
| ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,948万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全43戸 |
| ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 3,439万円 〜 4,255万円 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
| ネバーランド甲東園1番館 | 2,843万円 〜 5,349万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 4,007万円 〜 5,415万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド西宮鳴尾 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市笠屋町13-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
兵庫県西宮市笠屋町13-31【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2001年5月(築26年)【設備・条件】
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