この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市郷免町7-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,005 万円 78.36m²の部屋
〜5,702 万円 90.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,005万円 78.36m²の部屋 51万円 / m²
〜5,702万円 90.71m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市郷免町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市郷免町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,867万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,812万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 3,529万円 | 91.3% |
築30年(11年後) | 3,246万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,005万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,948万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 3,655万円 | 91.3% |
11年後 (築30年) | 3,363万円 | 84.0% |
このマンションと、西宮市郷免町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,005万円 (78.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ夙川フラットが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,350万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
4,180万円 | 78.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,880万円 | 78.36m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,005万円 |
買取 | 2,403万円 〜 3,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.38万円 78.36m²の部屋
〜17.36万円 90.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジークレフ夙川フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジークレフ夙川フラット |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】西宮市立夙川小学校まで1378m
【周辺】【中学校】西宮市立大社中学校まで2361m
【周辺】【総合病院】笹生病院まで486m
【周辺】【スーパー】ダイエーグルメシティ夙川店まで759m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン芦屋打出駅前まで1185m
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園まで104m
【周辺】【幼稚園】松秀幼稚園まで722m
【周辺】【公園】森具公園まで333m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 夙川支店まで592m
【周辺】【郵便局】西宮夙川郵便局まで620m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マークス夙川松園町 | 4,832万円 〜 1億 891万円 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
夙川FLAT | 3,909万円 〜 5,317万円 | 兵庫県西宮市松園町6-5 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,243万円 〜 6,609万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,394万円 〜 2,726万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンコーエグゼクティブアネックス | 1,402万円 〜 1,844万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,513万円 〜 2,454万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,010万円 〜 3,861万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
フォルム香櫨園 | 3,140万円 〜 5,184万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
アメニティコート芦屋春日北棟 | 2,253万円 〜 3,804万円 | 兵庫県芦屋市春日町15-5 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルーノ夙川 | 1,880万円 〜 2,826万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,082万円 〜 3,936万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
レゾネア芦屋翠ケ丘 | 4,731万円 〜 5,628万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,244万円 〜 3,281万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メープル芦屋セレヴィ | 3,250万円 〜 3,985万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ芦屋翠ケ丘 | 4,536万円 〜 7,862万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,881万円 〜 4,788万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,256万円 〜 1,603万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 3,415万円 〜 4,382万円 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全35戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,313万円 〜 7,539万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,215万円 〜 5,045万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,209万円 〜 1,516万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
芦屋レジデンス打出小槌町 | 3,950万円 〜 6,168万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-2 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
グランテラス親王塚 | 3,334万円 〜 4,507万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-12 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス芦屋楠町 | 4,539万円 〜 7,407万円 | 兵庫県芦屋市楠町4-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
サクレセーヌ夙川 | 2,938万円 〜 4,115万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-8 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,182万円 〜 4,216万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グラシエール西宮戎 | 3,357万円 〜 5,361万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全56戸 |
夙川香櫨園コートハウスマスターズコート | 3,018万円 〜 5,563万円 | 兵庫県西宮市下葭原町3-8 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全111戸 |
ブランズ香櫨園 | 2,938万円 〜 4,961万円 | 兵庫県西宮市下葭原町4-26 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
エルグレース西宮 | 4,766万円 〜 9,297万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
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