この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市南越木岩町2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,717 万円 75.88m²の部屋
〜8,625 万円 105.82m²の部屋
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プレティナージュ苦楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
72.1m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,717万円 75.88m²の部屋 62万円 / m²
〜8,625万円 105.82m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市南越木岩町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市南越木岩町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,305万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,010万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 4,638万円 | 87.4% |
築30年(14年後) | 4,267万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,717万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,454万円 | 94.4% |
9年後 (築25年) | 4,124万円 | 87.4% |
14年後 (築30年) | 3,794万円 | 80.4% |
このマンションと、西宮市南越木岩町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,717万円 (75.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナージュ苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 84.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
5,700万円 | 84.54m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
6,200万円 | 80.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,717万円 |
買取 | 2,830万円 〜 3,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.97万円 75.88m²の部屋
〜29.46万円 105.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレティナージュ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月に建てられたプレティナージュ苦薬園の所在地は、兵庫県西宮市南越木岩町です。最寄駅に挙げられる阪急甲陽線・苦楽園口駅より歩いて約2分という立地です。また、阪急神戸本線・夙川駅からのアクセスも可能となっており、歩いて約22分の道のりです。同マンションは、高い耐久性を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れた地上5階建てとなっています。
マンション名称 | プレティナージュ苦楽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】西宮市立北夙川小学校まで572m
【周辺】【公園】夙川河川敷緑地(夙川公園)まで217m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 苦楽園店まで265m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,313万円 〜 7,539万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴィレッタ苦楽園 | 1,679万円 〜 2,446万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,089万円 〜 2,604万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,765万円 〜 6,149万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
テラス苦楽園 | 3,558万円 〜 5,760万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 3,112万円 〜 4,095万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,281万円 〜 4,646万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,243万円 〜 6,609万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
エスリード苦楽園老松町 | 2,584万円 〜 5,699万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全88戸 |
エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,449万円 〜 6,616万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全53戸 |
エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,323万円 〜 6,526万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全91戸 |
アビターレ夙川 | 2,606万円 〜 4,999万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
シティライフ夙川 | 1,249万円 〜 1,498万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ブルーノ夙川 | 1,880万円 〜 2,826万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,954万円 〜 3,541万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
ブランズ苦楽園 | 3,970万円 〜 5,690万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築16年) 地上3階 / 全54戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,207万円 〜 4,620万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,895万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン夙川 | 4,722万円 〜 6,059万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,394万円 〜 2,725万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,256万円 〜 1,603万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,513万円 〜 2,454万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,082万円 〜 3,936万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,407万円 〜 2,090万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルグレース西宮 | 4,766万円 〜 9,297万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,259万円 〜 1,828万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ブラームス西宮 | 2,445万円 〜 4,454万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
デルファーレ西宮 | 1,097万円 〜 4,620万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全70戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,010万円 〜 3,861万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,416万円 〜 6,648万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全80戸 |
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