この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市上田中町2-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,499 万円 74.33m²の部屋
〜2,974 万円 77.23m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,499万円74.33m²の部屋34万円 / m²
〜2,974万円77.23m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上田中町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上田中町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,661万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,466万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 2,270万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,499万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,315万円 | 92.6% |
10年後(築30年) | 2,131万円 | 85.3% |
このマンションと、西宮市上田中町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,499万円 (74.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフクラッシィ西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 77.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,880万円 | 73.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,580万円 | 77.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,780万円 | 77.85m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,499万円 |
買取 | 1,500万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.97万円74.33m²の部屋
〜16.25万円77.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフクラッシィ西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフクラッシィ西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
13.5万円 / 月 | 74.33m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
15万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
15.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
15万円 / 月 | 74.33m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月 |
13万円 / 月 | 74.33m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
13万円 / 月 | 74.33m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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ジークレフクラッシィ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジークレフクラッシィ西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上田中町2-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,256万円 〜 4,127万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
武庫川第2三番街6号棟 | 2,629万円 〜 2,993万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-6 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
武庫川第2三番街7号棟 | 2,422万円 〜 2,757万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-7 |
2004年10月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
鳴尾マンション | 1,112万円 〜 1,955万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
グローリー甲子園 | 1,715万円 〜 2,319万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ武庫川 | 2,328万円 〜 3,204万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,951万円 〜 3,740万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
グランコート武庫川 | 2,806万円 〜 3,900万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
キャッスルプラザ甲子園アネックス | 1,329万円 〜 2,520万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-29 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレール・メゾン小松 | 1,062万円 〜 1,274万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,473万円 〜 5,196万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
リビオ学文西宮ソルファ | 2,598万円 〜 3,309万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート甲子園ゼファー | 3,557万円 〜 4,497万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
コナ・パラッツォ甲子園 | 2,580万円 〜 3,420万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全58戸 |
ウィルグランデ甲子園 | 3,477万円 〜 6,840万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
レフィナード甲子園 | 4,343万円 〜 5,425万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,328万円 〜 5,214万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ甲四公園 | 3,509万円 〜 4,437万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,300万円 〜 4,528万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,176万円 〜 5,078万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
シャルマンフジエミュゼ甲子園 | 2,591万円 〜 1億 2,805万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,328万円 〜 5,348万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全97戸 |
アネックス甲子園2 | 1,336万円 〜 1,704万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
センプレビータ甲子園 | 1,296万円 〜 2,375万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート甲子園口 | 3,595万円 〜 4,680万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,821万円 〜 5,118万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
グランコート尼崎西パークサイドアベニュー | 2,200万円 〜 2,910万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
セフレック甲子園口 | 4,020万円 〜 5,183万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
コスモコート西宮ベルジェ | 2,782万円 〜 4,012万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
MFLAT | 4,681万円 〜 5,827万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください