この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,720 万円 60.46m²の部屋
〜1 億 2,832 万円 257.79m²の部屋
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シャルマンフジエミュゼ甲子園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
82.02m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,720万円 60.46m²の部屋 45万円 / m²
〜1億2,832万円 257.79m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市南甲子園)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市南甲子園 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,266万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,024万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 2,782万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,720万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,518万円 | 92.6% |
10年後 (築30年) | 2,317万円 | 85.2% |
このマンションと、西宮市南甲子園の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (60.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジエミュゼ甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,698万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,998万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,798万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,898万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
3,098万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
3,198万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
3,298万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,680万円 | 57.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,720万円 |
買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.72万円 60.46m²の部屋
〜49.12万円 257.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマンフジエミュゼ甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジエミュゼ甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 |
交通 |
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【外観】
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【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで180m
【周辺】【中学校】西宮市立真砂中学校まで596m
【周辺】【幼稚園】西宮市立南甲子園幼稚園まで113m
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園西宮夢まで802m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮南まで762m
【周辺】【ショッピングセンター】 ららぽーと甲子園まで1144m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮今津港町店まで861m
【周辺】【郵便局】西宮南甲子園郵便局まで208m
【周辺】【公園】二葉公園まで1394m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園まで619m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コナ・パラッツォ甲子園 | 2,646万円 〜 3,345万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全58戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,570万円 〜 5,065万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
セレッソコート甲子園ゼファー | 3,635万円 〜 4,384万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
センプレビータ甲子園 | 1,103万円 〜 2,086万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,371万円 〜 4,409万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
アネックス甲子園2 | 1,156万円 〜 1,473万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
レフィナード甲子園 | 4,428万円 〜 5,280万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,399万円 〜 5,081万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全37戸 |
コスモコート西宮ベルジェ | 2,875万円 〜 4,111万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,980万円 〜 3,745万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
コスモ西宮フィールズ | 2,924万円 〜 4,055万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目13-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全126戸 |
シティオガーデン西宮 | 2,963万円 〜 5,031万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全210戸 |
ロイヤル西宮今津駅前 | 2,823万円 〜 4,685万円 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全122戸 |
ロイヤル西宮ルシエル | 2,537万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-7 |
2005年10月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
ingCasa西宮1 | 1,181万円 〜 2,396万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
鳴尾マンション | 1,135万円 〜 1,870万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目6-5 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
ingCasa西宮2 | 1,153万円 〜 1,796万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全35戸 |
ジュネスバンブー | 1,052万円 〜 1,426万円 | 兵庫県西宮市津門住江町2-11 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,253万円 〜 4,088万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
ハイツ甲四公園 | 3,571万円 〜 4,301万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-30 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルグランデ甲子園 | 3,371万円 〜 6,327万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
クレアフォート西宮・酒蔵通り | 3,302万円 〜 4,680万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
シーコートヤード西宮・香櫨園 | 2,466万円 〜 3,683万円 | 兵庫県西宮市泉町1-108 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全156戸 |
セーリオ西宮アヴェニス | 2,706万円 〜 5,394万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,521万円 〜 5,310万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
アクア本町西宮 | 1,324万円 〜 1,606万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,663万円 〜 4,961万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ネバーランド西宮 | 2,267万円 〜 4,093万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全114戸 |
アーバンビュー西宮 | 1,110万円 〜 1,378万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
プレッツァ西宮 | 1,297万円 〜 1,621万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください