この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,156 万円 25.84m²の部屋
〜1,473 万円 28.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,156万円 25.84m²の部屋 45万円 / m²
〜1,473万円 28.35m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園浦風町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園浦風町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 755万円 | 100% |
築25年(4年後) | 710万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 653万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,156万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,087万円 | 94.0% |
9年後 (築30年) | 1,000万円 | 86.5% |
このマンションと、西宮市甲子園浦風町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (25.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,156万円 |
買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.72万円 25.84m²の部屋
〜6.99万円 28.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アネックス甲子園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アネックス甲子園2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 甲子園店まで288m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中まで493m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ Corowa甲子園店まで608m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 コロワ甲子園店まで678m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 甲子園五番町店まで557m
【周辺】【スーパー】グルメシティ今津店まで658m
【周辺】【郵便局】西宮東郵便局まで861m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮今津社前町店まで821m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 阪神甲子園店まで795m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 甲子園球場前店まで827m
【周辺】【公園】阪神甲子園球場まで974m
【周辺】【公園】瓦林公園まで819m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店まで951m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 甲子園店まで1019m
【周辺】【ファーストフード】ロッテリア 阪急今津駅店まで950m
【周辺】【郵便局】西宮津門郵便局まで1070m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 西宮今津店まで1334m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで1302m
【周辺】【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで1307m
【周辺】【総合病院】坂上田病院まで1399m
築年月(築年数) | 2003年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパティオ甲子園 | 3,252万円 〜 4,043万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,371万円 〜 4,409万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
レフィナード甲子園 | 4,428万円 〜 5,280万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーティネス甲子園 | 2,762万円 〜 4,402万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全21戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,792万円 〜 3,509万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,866万円 〜 4,554万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ロイヤル甲子園五番町 | 4,211万円 〜 4,667万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
コナ・パラッツォ甲子園 | 2,646万円 〜 3,345万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全58戸 |
ロイヤル甲子園 | 3,269万円 〜 6,211万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,635万円 〜 2,921万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルモン甲子園七番町 | 3,036万円 〜 4,198万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア甲子園弐番館 | 3,806万円 〜 4,231万円 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,570万円 〜 5,065万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
ドミール甲子園3 | 1,348万円 〜 1,552万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮今津駅前 | 2,823万円 〜 4,685万円 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全122戸 |
シャルマンフジエミュゼ甲子園 | 2,720万円 〜 1億 2,832万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目6-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,521万円 〜 5,310万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
ローレルスクエア南甲子園 | 3,539万円 〜 5,255万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全103戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,663万円 〜 4,961万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,369万円 〜 5,562万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全58戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,980万円 〜 3,745万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,524万円 〜 5,274万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
ネオグランデ甲子園 | 2,838万円 〜 3,482万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
セレノ西宮 | 1,236万円 〜 6,330万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ディアステージ西宮ブライタス | 3,195万円 〜 4,443万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-6 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,517万円 〜 4,485万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
プリオーレ | 2,624万円 〜 3,359万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 3,977万円 〜 5,811万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,847万円 〜 3,884万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,253万円 〜 4,088万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
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