この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
907 万円 24.8m²の部屋
〜1,111 万円 25m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
907万円 24.8m²の部屋 37万円 / m²
〜1,111万円 25m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上ケ原六番町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上ケ原六番町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 699万円 | 100% |
築20年(2年後) | 680万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 629万円 | 90.0% |
築30年(12年後) | 579万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 907万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 881万円 | 97.2% |
7年後 (築25年) | 816万円 | 90.0% |
12年後 (築30年) | 751万円 | 82.8% |
このマンションと、西宮市上ケ原六番町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
907万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 907万円 |
買取 | 544万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.85万円 24.8m²の部屋
〜6.77万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT西宮上ケ原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのUniEterna西宮上ケ原は、2007年2月に竣工を迎えたマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。その所在地は兵庫県西宮市上ケ原六番町となっており、最寄駅は歩いて24分の距離にある阪急今津線の甲東園駅です。また、同じ阪急今津線が通る門戸厄神駅からは歩いて26分の道のりです。
マンション名称 | S-FORT西宮上ケ原 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【周辺】ローソン(コンビニ)まで240m
【周辺】西宮上ヶ原郵便局(郵便局)まで400m
【周辺】ガスト(その他)まで550m
【周辺】ニシイチ薬局(ドラッグストア)まで500m
【周辺】上ヶ原病院(病院)まで880m
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス上甲東園 | 3,463万円 〜 4,156万円 | 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全93戸 |
クオリス甲陽園 | 3,229万円 〜 4,669万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
グランスイート苦楽園 | 2,692万円 〜 4,576万円 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全95戸 |
KJcourt | 1,385万円 〜 1,675万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
仁川リバーサイドヒルズ | 2,531万円 〜 4,959万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 3,112万円 〜 4,095万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
ロイヤル西宮北口センシア | 3,182万円 〜 4,635万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全70戸 |
アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,650万円 〜 3,908万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,281万円 〜 4,646万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
フロントレジデンス西宮北口 | 3,796万円 〜 4,839万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-3 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全75戸 |
ディークラディア甲東園 | 3,279万円 〜 5,275万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全101戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,920万円 〜 4,636万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,318万円 〜 5,692万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,368万円 〜 5,151万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,089万円 〜 2,604万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,364万円 〜 3,784万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
エヌ・キューブ | 1,457万円 〜 2,633万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全120戸 |
プレティナージュ苦楽園 | 4,717万円 〜 8,625万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
COMODOPLACE | 2,335万円 〜 4,623万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,207万円 〜 4,620万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
レガーロ苦楽園 | 2,887万円 〜 8,850万円 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
リコリス | 4,023万円 〜 5,519万円 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
シティライフ夙川 | 1,249万円 〜 1,498万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
パティキュラァ西北 | 1,812万円 〜 4,160万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
ジオタワー西宮北口 | 6,289万円 〜 1億 7,766万円 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
2008年1月(築17年) 地上26階 / 全194戸 |
ジオ・ウェリス西宮北口 | 3,580万円 〜 6,479万円 | 兵庫県西宮市両度町5-27 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全212戸 |
フルール西宮北口 | 1,692万円 〜 6,723万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,895万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,313万円 〜 7,539万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,323万円 〜 6,526万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全91戸 |
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