この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,305万円 58.53m²の部屋
〜4,680万円 96.32m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 |
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交通 |
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COMODOPLACEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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5階 |
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賃貸募集中 賃料9.6万円 |
58.53m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
74.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,305万円 58.53m²の部屋 39万円 / m²
〜4,680万円 96.32m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市段上町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市段上町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 2,015万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,987万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 1,839万円 | 91.3% |
築30年(11年後) | 1,692万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,305万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,273万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 2,104万円 | 91.3% |
11年後 (築30年) | 1,935万円 | 83.9% |
このマンションと、西宮市段上町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (58.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,305万円 |
買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.13万円 58.53m²の部屋
〜16.63万円 96.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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COMODOPLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COMODOPLACE |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】西宮市立段上小学校 220m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ディークラディア甲東園 | 3,291万円 〜 5,270万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全101戸 |
スタイルキューブ002甲東園 | 2,032万円 〜 2,908万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,658万円 〜 3,904万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
ディークラディア宝塚仁川 | 2,381万円 〜 3,070万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
アルス仁川北 | 2,199万円 〜 3,387万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
アルファステイツ仁川駅前 | 2,811万円 〜 3,839万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
仁川リバーサイドヒルズ | 2,539万円 〜 4,958万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
ガーデンハウス仁川山の手 | 3,198万円 〜 3,945万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全65戸 |
シティハウス上甲東園 | 3,394万円 〜 4,215万円 | 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全93戸 |
マードレ西宮 | 1,247万円 〜 1,551万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全70戸 |
ロイヤル西宮北口アクシア | 2,850万円 〜 4,703万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全70戸 |
ソーテルヌ弐番館 | 1,971万円 〜 2,878万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目15-12 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口センシア | 3,144万円 〜 4,668万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全70戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,293万円 〜 5,694万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,881万円 〜 4,670万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,318万円 〜 5,191万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ベヌスタルロッチェ | 3,227万円 〜 5,806万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロントレジデンス西宮北口 | 3,758万円 〜 4,876万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-3 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全75戸 |
上ケ原ヒルズ | 1,062万円 〜 1,305万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全29戸 |
エルアンジュ門戸岡田町 | 3,429万円 〜 5,434万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
S-FORT西宮上ケ原 | 910万円 〜 1,150万円 | 兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
グローバル宝塚小林 | 1,545万円 〜 2,920万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全44戸 |
パティキュラァ西北 | 1,782万円 〜 4,122万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ソーテルヌ壱番館 | 1,892万円 〜 2,578万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目35-20 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
オークヒルズ武庫之荘本町 | 2,330万円 〜 3,348万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
T's-SQUARE | 1,049万円 〜 1,663万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目30-10 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,225万円 〜 4,260万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
ウインズコート甲風園 | 1,512万円 〜 1,939万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
宝塚エリー | 1,953万円 〜 3,261万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全302戸 |
テラ北口 | 1,480万円 〜 1,790万円 | 兵庫県西宮市田代町19-10 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
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