ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市COMODOPLACE

COMODOPLACEはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,305万円 58.53m²の部屋

4,680万円 96.32m²の部屋

所在地 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5
交通
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩23分
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩13分

COMODOPLACE

外観

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COMODOPLACEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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COMODOPLACEの売却に強い不動産会社 12社

COMODOPLACEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

COMODOPLACEから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 西宮店
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

創業45年、専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
甲陽住宅株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
4.7
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社CRUST不動産
物件から
7.4
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
12.0
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

COMODOPLACEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

COMODOPLACE5階9.6万円

賃貸募集中

賃料9.6万円

58.53m² 2LDK
4階

COMODOPLACE4階11.5万円

賃貸募集中

賃料11.5万円

74.79m² 3LDK

COMODOPLACEは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,305万円 58.53m²の部屋 39万円 / m²

4,680万円 96.32m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市段上町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市段上町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,015万円 100%
築20年(1年後) 1,987万円 98.6%
築25年(6年後) 1,839万円 91.3%
築30年(11年後) 1,692万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,305万円 100%
1年後 (築20年) 2,273万円 98.6%
6年後 (築25年) 2,104万円 91.3%
11年後 (築30年) 1,935万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市段上町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,305万円 (58.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,305万円
買取 1,383万円 〜 1,844万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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COMODOPLACEは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.13万円 58.53m²の部屋

16.63万円 96.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

COMODOPLACE周辺の中古マンション価格推移情報

COMODOPLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 COMODOPLACE
所在地 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5
交通
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩23分
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩13分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】西宮市立段上小学校 220m

    【周辺】西宮市立段上小学校 220m

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]

COMODOPLACEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディークラディア甲東園 3,291万円 〜 5,270万円 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全101戸
スタイルキューブ002甲東園 2,032万円 〜 2,908万円 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 2004年9月(築20年)
地上6階 / 全40戸
アーバニス甲東園ルアンジュ 2,658万円 〜 3,904万円 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全21戸
ディークラディア宝塚仁川 2,381万円 〜 3,070万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全34戸
アルス仁川北 2,199万円 〜 3,387万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 2004年9月(築20年)
地上5階 / 全35戸
アルファステイツ仁川駅前 2,811万円 〜 3,839万円 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
仁川リバーサイドヒルズ 2,539万円 〜 4,958万円 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 2005年12月(築19年)
地上9階 / 全37戸
ガーデンハウス仁川山の手 3,198万円 〜 3,945万円 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全65戸
シティハウス上甲東園 3,394万円 〜 4,215万円 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全93戸
マードレ西宮 1,247万円 〜 1,551万円 兵庫県西宮市林田町5-9 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全70戸
ロイヤル西宮北口アクシア 2,850万円 〜 4,703万円 兵庫県西宮市薬師町8-2 2004年6月(築20年)
地上7階 / 全70戸
ソーテルヌ弐番館 1,971万円 〜 2,878万円 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目15-12 2006年7月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤル西宮北口センシア 3,144万円 〜 4,668万円 兵庫県西宮市伏原町6-18 2006年10月(築18年)
地上6階 / 全70戸
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア 4,293万円 〜 5,694万円 兵庫県西宮市薬師町1-11 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全22戸
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア 3,881万円 〜 4,670万円 兵庫県西宮市薬師町1-14 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全39戸
ロイヤルコートヤード西宮 3,318万円 〜 5,191万円 兵庫県西宮市薬師町1-72 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全33戸
ベヌスタルロッチェ 3,227万円 〜 5,806万円 兵庫県西宮市丸橋町8-68 2004年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
フロントレジデンス西宮北口 3,758万円 〜 4,876万円 兵庫県西宮市伏原町3-3 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全75戸
上ケ原ヒルズ 1,062万円 〜 1,305万円 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全29戸
エルアンジュ門戸岡田町 3,429万円 〜 5,434万円 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 2004年11月(築20年)
地上5階 / 全31戸
S-FORT西宮上ケ原 910万円 〜 1,150万円 兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全62戸
グローバル宝塚小林 1,545万円 〜 2,920万円 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全44戸
パティキュラァ西北 1,782万円 〜 4,122万円 兵庫県西宮市高木東町24-15 2005年4月(築19年)
地上4階 / 全17戸
ソーテルヌ壱番館 1,892万円 〜 2,578万円 兵庫県尼崎市武庫町1丁目35-20 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全7戸
オークヒルズ武庫之荘本町 2,330万円 〜 3,348万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10 2005年11月(築19年)
地上5階 / 全29戸
T's-SQUARE 1,049万円 〜 1,663万円 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目30-10 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
セレッソコート甲子園口ディアナ 3,225万円 〜 4,260万円 兵庫県西宮市松山町16-33 2005年4月(築19年)
地上7階 / 全44戸
ウインズコート甲風園 1,512万円 〜 1,939万円 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 2004年7月(築20年)
地上10階 / 全36戸
宝塚エリー 1,953万円 〜 3,261万円 兵庫県宝塚市弥生町5-1 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全302戸
テラ北口 1,480万円 〜 1,790万円 兵庫県西宮市田代町19-10 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、COMODOPLACEの売り時ですか?
COMODOPLACEがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.31%、2年前→1年前:4.59%、1年前→今年:0.63%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日