この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市越水町2-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,207 万円 74.03m²の部屋
〜4,620 万円 88.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,207万円 74.03m²の部屋 43万円 / m²
〜4,620万円 88.2m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市越水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市越水町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,307万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,214万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 2,975万円 | 90.0% |
築30年(12年後) | 2,737万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,207万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,117万円 | 97.2% |
7年後 (築25年) | 2,886万円 | 90.0% |
12年後 (築30年) | 2,655万円 | 82.8% |
このマンションと、西宮市越水町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,207万円 (74.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアージュ夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 88.20m² | 4LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,580万円 | 88.20m² | 4LDK / 15階 | 2021年10月 |
2,780万円 | 73.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月 |
3,180万円 | 70.86m² | 3LDK / 14階 | 2011年2月〜2011年5月 |
3,440万円 | 75.26m² | 3LDK / 13階 | 2010年10月 |
3,880万円 | 88.20m² | 4LDK / 12階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,207万円 |
買取 | 1,925万円 〜 2,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.42万円 74.03m²の部屋
〜18.12万円 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィアージュ夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィアージュ夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】西宮市立大社小学校まで544m
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティライフ夙川 | 1,249万円 〜 1,498万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,895万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,259万円 〜 1,828万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,407万円 〜 2,090万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,411万円 〜 4,316万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全62戸 |
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,340万円 〜 4,596万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全45戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,730万円 〜 6,147万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,881万円 〜 4,788万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,125万円 〜 2,034万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,256万円 〜 1,603万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
エルグレース西宮 | 4,766万円 〜 9,297万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,215万円 〜 5,045万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 3,112万円 〜 4,095万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,209万円 〜 1,516万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WOB西宮 | 1,245万円 〜 1,726万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,416万円 〜 6,648万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全80戸 |
ONEROOFFLATNISHINOMIYA | 1,203万円 〜 1,491万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エレガンス白鳥 | 1,215万円 〜 3,752万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,089万円 〜 2,604万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,969万円 〜 4,322万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
ブルーノ夙川 | 1,880万円 〜 2,826万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,181万円 〜 4,215万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リオレスタ西宮 | 1,083万円 〜 1,812万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2,366万円 〜 2,916万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-14 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
ネバーランド西宮 | 2,267万円 〜 4,093万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全114戸 |
フロントリバー西宮 | 1,511万円 〜 2,287万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
グラシエール西宮戎 | 3,357万円 〜 5,361万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全56戸 |
プレッツァ西宮 | 1,297万円 〜 1,621万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エビスコート西宮 | 1,233万円 〜 1,616万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
BELAIR与古道 | 1,291万円 〜 1,585万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
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