兵庫県西宮市両度町5-27
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,490 万円 55.08m²の部屋
〜8,266 万円 84.94m²の部屋
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ジオ・ウェリス西宮北口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオ・ウェリス西宮北口の売却に役立つ情報をチェック!
ジオ・ウェリス西宮北口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.8万円 |
73.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 西宮賃貸センター | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,490万円 (82万円 / m²) 55.08m²の部屋
〜8,266万円 (97万円 / m²) 84.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.08m²の部屋の場合 | 84.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,490万円 | 8,266万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 154万7,700円 | 279万3,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 158万7,700円 | 285万3,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,330万5,253円 | 7,979万7,756円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市両度町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,569万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 4,300万円 | 94.1% |
| 築30年(9年後) | 3,961万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 4,490万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1% | 4,225万円 |
| 9年後(築30年) | 86.7% | 3,892万円 |
このマンションと、西宮市両度町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,490万円 (55.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 76万円 / m² |
ジオ・ウェリス西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ・ウェリス西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 68.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 7,580万円 | 68.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 7,680万円 | 68.86m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 7,250万円 | 73.56m² | 3LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,380万円 | 68.86m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4,700万円 | 68.01m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 4,780万円 | 73.19m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月 |
| 5,780万円 | 84.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4,900万円 | 84.94m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3,880万円 | 68.01m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3,730万円 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,490万円 |
| 買取 | 2,694万円 〜 3,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.82万円 / 月 55.08m²の部屋
〜
23.15万円 / 月 84.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ・ウェリス西宮北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ・ウェリス西宮北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月 |
| 22万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.24m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 84.94m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 84.94m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 18万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 65.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 68.01m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 18.2万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 18万円 / 月 | 68.01m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 18万円 / 月 | 68.01m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 14階 | 2017年12月 |
| 19万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 18万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.24m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 18万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 18.8万円 / 月 | 84.94m² | 4LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 20万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 18万円 / 月 | 76.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 18万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 18万円 / 月 | 76.24m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 19万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 19万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 20万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 18万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 84.94m² | 4LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 18万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 73.56m² | 3DK / 8階 | 2010年10月 |
| 20万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 18万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月 |
| 18.2万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月 |
| 21万円 / 月 | 73.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌ・キューブ | 1,458万円 〜 2,676万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全120戸 |
| セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,332万円 〜 3,792万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
| ウインズコート甲風園 | 1,517万円 〜 1,965万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| ファスタージュ西ノ宮 | 3,259万円 〜 4,430万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-32 |
2007年6月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
| アルス西宮北口 | 3,895万円 〜 5,404万円 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全78戸 |
| トアヴェール西宮 | 1,917万円 〜 2,586万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
| テラ北口 | 1,490万円 〜 1,820万円 | 兵庫県西宮市田代町19-10 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィークコート西宮北口 | 3,286万円 〜 4,352万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セーリオ西宮アヴェニス | 2,793万円 〜 5,523万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
| パティキュラァ西北 | 1,812万円 〜 4,243万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
| コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,308万円 〜 4,519万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
| ロイヤルコートヤード西宮 | 3,244万円 〜 5,100万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
| ベヌスタルロッチェ | 3,189万円 〜 5,682万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル甲子園口 | 3,741万円 〜 4,652万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 4,349万円 〜 5,567万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
| ベルエアー江上 | 1,242万円 〜 1,958万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
| エルアンジュ門戸岡田町 | 3,398万円 〜 5,407万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
| ingCasa西宮2 | 1,143万円 〜 1,880万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-5 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
| ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 4,306万円 〜 5,767万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-11 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全22戸 |
| ingCasa西宮1 | 1,171万円 〜 2,507万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-6 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
| クレステージ甲子園口エスパス | 2,705万円 〜 3,597万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築22年) 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤル西宮北口センシア | 3,128万円 〜 4,649万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全70戸 |
| ヴィアージュ夙川 | 3,105万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
| ファインキャッスル城ケ堀 | 1,074万円 〜 1,411万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤル西宮ルシエル | 2,427万円 〜 4,180万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-7 |
2005年10月(築21年) 地上12階 / 全74戸 |
| ロイヤル西宮今津駅前 | 2,822万円 〜 4,958万円 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
2004年10月(築22年) 地上15階 / 全122戸 |
| ロイヤル西宮ヒルズ | 2,255万円 〜 4,600万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレディセ西宮 | 2,363万円 〜 3,017万円 | 兵庫県西宮市与古道町4-16 |
2003年9月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
| セレッソコート甲子園口アリオス | 3,240万円 〜 4,766万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
| BELAIR与古道 | 1,284万円 〜 1,714万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-30 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリス門戸厄神 | 1,219万円 〜 6,283万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全159戸 |
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店舗内観
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
社員画像
専門スタッフのいる当社へまずご相談を!
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!
社員画像
売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
店舗内観
関西全域、経験豊富スタッフが対応します。
大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。
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店舗外観
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジオ・ウェリス西宮北口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市両度町5-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 212戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市両度町5-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2005年9月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか