兵庫県西宮市城山5-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
5,127 万円 111.59m²の部屋
〜8,564 万円 137.34m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【エントランス】オートロック
4/11
【周辺】ニテコ池（10m）
5/11
【周辺】廣田神社（950m）
6/11
【周辺】ロイヤルホームセンター西宮店（1300m）
7/11
【周辺】ファミリーマート西宮名次町店（700m）
8/11
【周辺】関西スーパー大社店（1200m）
9/11
【周辺】夙川公園（650m）
10/11
【周辺】西宮広田郵便局（1100m）
11/11ジオグランデ・フォルム城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオグランデ・フォルム城山の売却に役立つ情報をチェック！
ジオグランデ・フォルム城山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 9,280万円 |
137.34m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所 | ||||||
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5,127万円 （46万円 / m²） 111.59m²の部屋
〜8,564万円 （62万円 / m²） 137.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 111.59m²の部屋の場合 | 137.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,127万円 | 8,564万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 175万7,910円 | 289万2,120円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 181万7,910円 | 295万2,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,945万444円 | 8,267万9,443円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市城山)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,918万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,629万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 4,264万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 5,127万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 4,825万円 |
| 9年後(築30年) | 86.7％ | 4,445万円 |
このマンションと、西宮市城山の築21年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,127万円 (111.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
ジオグランデ・フォルム城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ・フォルム城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 91.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5,080万円 | 91.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5,980万円 | 111.59m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6,180万円 | 111.59m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,127万円 |
| 買取 | 3,077万円 〜 4,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.09万円 / 月 111.59m²の部屋
〜
32.73万円 / 月 137.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオグランデ・フォルム城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ・フォルム城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27万円 / 月 | 111.59m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 28.8万円 / 月 | 135.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 20万円 / 月 | 91.67m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年12月 |
| 20万円 / 月 | 91.67m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスコート夙川城山 | 3,367万円 〜 5,722万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全64戸 |
| ダイナシティ夙川公園 | 1,964万円 〜 2,750万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤル西宮ヒルズ | 2,255万円 〜 4,600万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,503万円 〜 3,908万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| エルパラッツォ夙川 | 2,233万円 〜 5,698万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランスイート苦楽園 | 2,638万円 〜 4,101万円 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全95戸 |
| ヴィアージュ夙川 | 3,105万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全65戸 |
| ジークレフ夙川寿町 | 3,393万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインキャッスル城ケ堀 | 1,074万円 〜 1,411万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,020万円 〜 7,707万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| レガーロ苦楽園 | 2,884万円 〜 9,153万円 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,395万円 〜 3,575万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランズ苦楽園 | 2,415万円 〜 4,207万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| SANKOKOBERHOUSE | 1,096万円 〜 1,458万円 | 兵庫県西宮市産所町15-11 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルエアー江上 | 1,243万円 〜 1,959万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| GLASSES | 1,471万円 〜 2,025万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,202万円 〜 1,694万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| レヴィール甲陽園 | 2,272万円 〜 2,965万円 | 兵庫県西宮市神原15-55 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,308万円 〜 4,519万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全62戸 |
| ブルーノ夙川 | 2,029万円 〜 3,040万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,082万円 〜 2,118万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| エルグレース西宮 | 4,244万円 〜 8,963万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月（築19年） 地上23階 / 全102戸 |
| レジデンスラ・ヴィ | 1,183万円 〜 1,617万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコーエグゼクティブアネックス | 1,458万円 〜 1,972万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,397万円 〜 4,849万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラネスーペリア西宮 | 4,096万円 〜 8,602万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年7月（築20年） 地上18階 / 全80戸 |
| キャッスルプラザ西宮 | 2,101万円 〜 4,397万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マークス夙川スティーレ | 3,046万円 〜 6,952万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィラ・ティグリス | 1,124万円 〜 1,753万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-13 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシエール西宮戎 | 3,290万円 〜 5,678万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオグランデ夙川相生町 | 6,670万円 〜 1億 604万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジオグランデ・フォルム城山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市城山5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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兵庫県西宮市城山5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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