この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市秋山1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,753 万円 77.44m²の部屋
〜3,658 万円 82.28m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,753万円 77.44m²の部屋 36万円 / m²
〜3,658万円 82.28m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市秋山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市秋山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,404万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,369万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,190万円 | 93.7％ |
| 築30年(11年後) | 3,012万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,753万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,725万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築25年) | 2,580万円 | 93.7％ |
| 11年後 (築30年) | 2,435万円 | 88.5％ |
このマンションと、松戸市秋山の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,753万円 (77.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタスクエア秋山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,150万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,600万円 | 70.44m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,600万円 | 70.44m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 2,890万円 | 82.28m² | 3LDK / 15階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,850万円 | 83.49m² | 3LDK / 14階 | 2012年12月 |
| 2,499万円 | 82.28m² | 3LDK / 14階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 2,850万円 | 83.94m² | 3LDK / 14階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,753万円 |
| 買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.88万円 77.44m²の部屋
〜14.69万円 82.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィスタスクエア秋山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィスタスクエア秋山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市秋山1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【地図】北総鉄道秋山駅徒歩1分です
【周辺】秋山駅(北総鉄道 北総線) 徒歩1分。 50m
【周辺】ベルク松戸秋山店 徒歩2分。 100m
【周辺】ベルクス東松戸店 徒歩20分。 1530m
【周辺】ドラッグセイムス東松戸店 徒歩21分。 1610m
【周辺】松戸市立第五中学校 徒歩9分。 710m
【周辺】セブンイレブン松戸東部小学校前店 徒歩5分。 380m
【周辺】ローソン松戸梨香台店 徒歩10分。 750m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 3,014万円 〜 4,387万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目10-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| シオン秋山 | 2,072万円 〜 3,917万円 | 千葉県松戸市秋山274-7 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東松戸 | 3,015万円 〜 3,908万円 | 千葉県松戸市秋山3丁目16-6 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ソルファミリア | 2,628万円 〜 3,786万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目28-3 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 762万円 〜 1,306万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全134戸 |
| アルフレンテ | 2,925万円 〜 3,434万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| コニファーコート東松戸 | 1,653万円 〜 3,345万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| ヴェリーニ東松戸 | 929万円 〜 1,146万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアヒルズ市川堀之内 | 1,333万円 〜 1,925万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| オークヴィラ | 2,516万円 〜 3,270万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ東松戸 | 2,963万円 〜 3,560万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| ジュネス北国分 | 1,421万円 〜 2,531万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目25-17 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| レジディア東松戸 | 2,660万円 〜 4,366万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,755万円 〜 4,608万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全70戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,025万円 〜 3,726万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,833万円 〜 3,652万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,337万円 〜 3,388万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 1,768万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全340戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,537万円 〜 2,992万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全85戸 |
| ウィズ松戸陽だまりの丘 | 2,239万円 〜 4,654万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全238戸 |
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2,081万円 〜 3,343万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全90戸 |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 1,885万円 〜 3,647万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全127戸 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2,042万円 〜 3,392万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全106戸 |
| フレール3 | 2,184万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,038万円 〜 1,422万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,618万円 〜 5,020万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,160万円 〜 3,180万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,022万円 〜 1,855万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 960万円 〜 1,383万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,230万円 〜 3,289万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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