この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市紙敷1丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160 万円 62.68m²の部屋
〜3,180 万円 73.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コニファーコート松飛台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
59.25m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160万円 62.68m²の部屋 34万円 / m²
〜3,180万円 73.5m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市紙敷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市紙敷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,384万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,335万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,211万円 | 92.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,087万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,160万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,116万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築25年) | 2,003万円 | 92.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,891万円 | 87.6％ |
このマンションと、松戸市紙敷の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (62.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコニファーコート松飛台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 72.08m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,120万円 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,180万円 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 73.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,890万円 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.42万円 62.68m²の部屋
〜12.54万円 73.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コニファーコート松飛台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コニファーコート松飛台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】東松戸保育園 徒歩10分 779m
【周辺】大町不二幼稚園 徒歩4分。 290m
【周辺】松戸市立東松戸小学校 徒歩4分。 300m
【周辺】松戸市立牧野原中学校 徒歩18分。 1400m
【周辺】ミニストップ串崎新田店 徒歩11分。 810m
【周辺】リブレ京成松飛台店 徒歩4分。 280m
【周辺】ウエルシア鎌ケ谷くぬぎ山店 徒歩17分。 1310m
【周辺】新東京病院松飛台 徒歩9分。 700m
【周辺】松戸南郵便局 徒歩13分。 1010m
【周辺】千葉銀行松飛台支店 徒歩23分。 1820m
| 築年月（築年数） | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルヴィ松飛台 | 960万円 〜 1,383万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,833万円 〜 3,652万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,025万円 〜 3,726万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2,755万円 〜 4,608万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全70戸 |
| レジディア東松戸 | 2,660万円 〜 4,366万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| メディア | 776万円 〜 2,006万円 | 千葉県松戸市松飛台335-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランマークス東松戸 | 3,070万円 〜 4,713万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全310戸 |
| クリオ東松戸 | 2,963万円 〜 3,560万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,460万円 〜 3,556万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| ヴェリーニ東松戸 | 929万円 〜 1,146万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目3-9 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリイェールファースト | 919万円 〜 1,131万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| コニファーコート東松戸 | 1,653万円 〜 3,345万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| アルフレンテ | 2,925万円 〜 3,434万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 762万円 〜 1,306万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目5-7 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全134戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,537万円 〜 2,992万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全85戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,179万円 〜 3,394万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ | 2,502万円 〜 4,255万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目13-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| エクセレント八柱アネックス | 2,371万円 〜 2,821万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンクレイドル東松戸 | 3,015万円 〜 3,908万円 | 千葉県松戸市秋山3丁目16-6 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,091万円 〜 2,593万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンゲートシティ | 2,029万円 〜 3,385万円 | 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全211戸 |
| サンクレイドル松戸五香 | 1,991万円 〜 3,008万円 | 千葉県松戸市五香1丁目27-47 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全78戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,700万円 〜 1億 138万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| カーザ日暮 | 1,599万円 〜 1,964万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,337万円 〜 3,388万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 1,119万円 〜 1,576万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| エクセレント八柱駅前 | 2,609万円 〜 3,384万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| フレール3 | 2,183万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2,062万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| 常盤平ハイマンション | 658万円 〜 1,085万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
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