この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,246万円 70.76m²の部屋
〜4,643万円 111.47m²の部屋
所在地 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,246万円 70.76m²の部屋 32万円 / m²
〜4,643万円 111.47m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市和名ケ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市和名ケ谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,191万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,169万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 2,055万円 | 93.8% |
築30年(11年後) | 1,941万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,246万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,223万円 | 99.0% |
6年後 (築25年) | 2,106万円 | 93.8% |
11年後 (築30年) | 1,990万円 | 88.6% |
このマンションと、松戸市和名ケ谷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,246万円 (70.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ松戸陽だまりの丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,690万円 | 90.68m² | 4LDK / 2階 | 2022年3月 |
2,780万円 | 90.68m² | 4LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,380万円 | 90.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
2,300万円 | 90.68m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,300万円 | 80.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
2,490万円 | 90.68m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年6月 |
2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年1月 |
2,490万円 | 90.68m² | 4LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,590万円 | 111.47m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
2,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,590万円 | 111.47m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,590万円 | 111.47m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
1,680万円 | 81.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,580万円 | 111.47m² | 3LDK / 12階 | 2011年11月〜2012年2月 |
2,180万円 | 90.68m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
1,930万円 | 70.76m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,246万円 |
買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.66万円 70.76m²の部屋
〜19.79万円 111.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィズ松戸陽だまりの丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 21.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.59% 、 2年前→1年前:6.06% 、 1年前→今年:2.11% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィズ松戸陽だまりの丘 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市和名ケ谷985-4 |
交通 |
|
【外観】優しく迎えてくれる豊かな自然。四季の移り変わりを感じる心地よい場所となりそうです。
【外観】平成築の綺麗なエントランス ~掃除も行き届いていて常に綺麗に保たれたエントランス~
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランス。都会の喧騒からはずれ、穏やかな心安らぐ時間が流れます。
【エントランス】高級感溢れるロビー。安心のオートロックセキュリティシステム!
【エントランス】
【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者、訪れる方を優しく迎え、安らぎに満ちた生活空間を予感させます。
【駐車場】※空き状況は都度ご確認下さい。
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 238戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィズ松戸見晴らしの丘 | 1,894万円 〜 3,649万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷948-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全127戸 |
ロイヤルプラザ松戸 | 2,044万円 〜 3,383万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全106戸 |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 1,776万円 〜 3,138万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全340戸 |
ゼファー松戸ブランエッセ | 2,070万円 〜 3,364万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全90戸 |
INSURANCEBLDG.11 | 2,154万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドールTM松戸 | 1,245万円 〜 3,304万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,034万円 〜 1,864万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
ウィッシュスクエアウエスト | 1,115万円 〜 1,687万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全50戸 |
フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,180万円 〜 1,646万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
フレール3 | 2,041万円 〜 2,471万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,076万円 〜 2,773万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月(築17年) 地上3階 / 全46戸 |
ヒルトップ静山 | 1,039万円 〜 1,440万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
サンクレイドルみのり台 | 2,030万円 〜 2,834万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
アンビシャス新八柱 | 2,439万円 〜 3,073万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,045万円 〜 4,251万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
サポーレ松戸 | 1,210万円 〜 1,854万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
ローヤルシティ松戸 | 2,489万円 〜 4,492万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
サンクレイドル松戸弐番館 | 2,608万円 〜 5,058万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全83戸 |
ソルヴェールレジデンス | 2,068万円 〜 3,814万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
カーザ日暮 | 1,626万円 〜 2,007万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ松戸 | 1,505万円 〜 2,036万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
イルジェールヴィラ | 2,012万円 〜 3,360万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
モアグランデ八柱 | 2,700万円 〜 1億 201万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全24戸 |
サンクレイドル松戸 | 1,977万円 〜 2,994万円 | 千葉県松戸市南花島中町250-7 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
エクセレント八柱駅前 | 2,615万円 〜 3,409万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全60戸 |
サニーコート松戸 | 3,127万円 〜 4,471万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
フォーシーズンズ八柱 | 1,132万円 〜 1,604万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全63戸 |
エクセレント松戸グレースフォート | 2,206万円 〜 3,774万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,445万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全15戸 |
ライフピア松戸根本 | 2,781万円 〜 4,640万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください